2024房地产合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，甲方持有该房屋的合法所有权。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方承诺，自交付之日起，房屋附属设施（如水电、燃气、供暖等）正常使用，如有故障，由甲方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方承担责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明材料，确保房屋权属清晰。2.房屋实际情况与描述不符：如房屋实际情况与合同描述不符，可能导致乙方权益受损。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有疑问，可聘请专业机构进行评估。3.过户手续及费用：过户手续及费用应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定过户手续及费用由双方按照实际情况承担。4.违约责任：明确违约责任及违约金数额，以保障双方权益。解决办法：在合同中约定违反合同的违约责任及违约金为本合同成交价格的百分比。5.争议解决：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。解决办法：在合同中约定，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至约定的仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，具有独立公正行使仲裁权的人民调解组织。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：如房屋在过户手续办理期间需继续出租，应约定租金及支付方式。5.房屋装修：如房屋需要装修，应明确装修范围、费用及验收标准。