2024租房签合同注意事项介绍

合同编号：__________合同方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将出租物业出租给乙方，乙方租赁甲方出租物业的面积为____________________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租物业符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期间负责出租物业的管理和维护，确保物业的安全。4.3甲方不得干涉乙方正常使用出租物业，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用出租物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用出租物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将出租物业及附属设施交还给甲方，保证物业的完好无损。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应认真审查合同方信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。签订合同后，如需变更合同方信息，应签订书面变更协议。2.明确租赁物业及租赁期限：双方应明确租赁物业的面积、位置、设施等基本情况，并约定租赁期限。如租赁期限变更，应签订书面协议。解决办法：在合同中详细描述租赁物业及租赁期限，明确租金、押金等费用。如租赁期限变更，双方应签订书面协议，明确新的租赁期限及相关费用。3.租金支付及押金退还：双方应约定租金支付方式、时间及押金退还条件。如发生逾期支付租金或需退还押金的情况，应明确滞纳金或扣除金额。解决办法：在合同中约定租金支付方式、时间及押金退还条件。如发生逾期支付租金或需退还押金的情况，双方应按照合同约定承担相应责任。4.甲方权利和义务：甲方应保证出租物业符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。甲方不得干涉乙方正常使用出租物业，不得随意提高租金。解决办法：甲方应在租赁期间履行合同约定的义务，确保物业安全、符合法律法规。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方权利和义务：乙方应按照约定用途使用出租物业，不得擅自改变用途。乙方应合理使用出租物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应在租赁期间遵守合同约定，合理使用物业，爱护设施设备。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任。如发生合同变更或解除，双方应签订书面协议。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任。如发生合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照约定承担相应责任。7.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据合同约定向对方支付的违约金。7.法律法规：指国家立法机关制定的有关租赁房屋的法律法规。8.物业：指出租方出租的房屋及其附属设施。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租方使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。3.租赁双方对物业的使用有特定要求或限制。4.租赁双方需要明确租金、押金、维修等责任事项。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用的支付方式。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并提交保险单副本给甲方。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同及相应的违约责任。5.房屋改造条款：如有必要进行房屋改造，需提前通知甲方并征得甲方同意。6.变更地址条款：如乙方需变更地址