2024房屋商铺租赁合同模版

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋/商铺的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋/商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋/商铺基本情况1.1甲方出租的房屋/商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋/商铺的权属证明文件编号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋/商铺，并将房屋/商铺交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋/商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋/商铺符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋/商铺，确保房屋/商铺的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋/商铺。6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋/商铺，确保房屋/商铺的安全和使用功能。6.3乙方不得将房屋/商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋/商铺的结构和用途。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋/商铺，乙方支付的押金不予退还。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋/商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证明、营业执照等证明材料，并进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行调查。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应提前协商一致并签订补充协议。解决办法：双方可在本合同第一条中约定租赁期限，并在需要调整时签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式需调整，应提前协商一致并签订补充协议。解决办法：双方可在本合同第三条中约定租金及支付方式，并在需要调整时签订补充协议。4.押金：双方应明确押金金额、退还条件和时间。如押金退还条件需调整，应提前协商一致并签订补充协议。解决办法：双方可在本合同第四条中约定押金及相关事项，并在需要调整时签订补充协议。5.甲方权利和义务：双方应明确甲方的权利和义务，确保甲方履行合同约定的责任。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方可在本合同第五条中约定甲方的权利和义务，并在甲方未能履行义务时，乙方可根据第七条要求甲方承担违约责任。6.乙方权利和义务：双方应明确乙方的权利和义务，确保乙方合理使用房屋/商铺。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：双方可在本合同第六条中约定乙方的权利和义务，并在乙方未能履行义务时，甲方可根据第七条要求乙方承担违约责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能及时解决争议。如违约责任需调整，应提前协商一致并签订补充协议。解决办法：双方可在本合同第七条中约定违约责任，并在违约情况下根据约定解决争议。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。如争议解决方式需调整，应提前协商一致并签订补充协议。解决办法：双方可在本合同第八条中约定争议解决方式，并在发生争议时根据约定解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋/商铺的所有权人或者使用权人，享有出租房屋/商铺的权利。2.承租人：指租赁房屋/商铺的一方，享有使用房屋/商铺的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋/商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用房屋/商铺。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后，如承租人按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就某一特定事项达成一致而签订的书面协议。应用场合：1.房屋租赁：适用于个人或企业租赁住宅、商业、办公等各类房屋。2.商铺租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商铺进行经营活动。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如乙方需对房屋/商铺进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。双方可约定装修范围、费用、维修责任等。3.转租条款：如乙方需将房屋/商铺转租给第三方，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。双方可约定转租的条件、限制等。4.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，如火灾、盗窃等意外事件造成的损失。双方可约定保险理赔的程序、责任等。5.维修条款：甲方应在租赁期间负责维修出租房屋/商铺，确保房屋/商铺的安全和使用功能。双方可约定维修的范围、费用等。附件列表：1.房屋/商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如