2024商铺合同范本范文

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用目的，确保商铺的安全和完好。4.2甲方应负责商铺的公共区域维修、养护工作，保证公共设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用商铺。5.2乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应咨询法律专业人士，直至对所有条款的理解清晰明确。2.核实合同双方的身份和资质，确保双方均为合法主体。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证件等，以证明其合法经营资格。3.确认租金、租期、押金等关键条款是否符合双方预期和市场标准。解决办法：与市场价格进行比较，必要时可参考同类商铺的租赁合同。4.确保合同中关于维修、保养、保险等责任分配明确。解决办法：明确各自的责任和义务，避免在日后产生纠纷。5.注意合同中关于违约责任的具体规定，了解违约可能带来的后果。解决办法：在签订合同前，针对可能的违约情况与对方进行沟通，争取更合理的违约责任条款。6.留意合同是否含有不公平或免除自身责任的条款。解决办法：拒绝接受显失公平的条款，必要时寻求法律人士的帮助。7.确保合同中有双方签字或盖章，并保留完整的合同副本。解决办法：在签字或盖章后，双方各保留一份合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权的当事人，有权将商铺出租给他人使用。解释：出租方是商铺的财产所有者和出租方，对商铺拥有完全的控制权。2.承租方（乙方）：指租赁和使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，有权在租赁期限内使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的一段特定时间，在这段时间内，承租方有权使用商铺。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，是出租方的主要收入来源。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。解释：违约金是为了补偿因违约行为造成的损失，是违约责任的一种形式。6.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的额外费用。解释：滞纳金是为了促使合同履行，对逾期付款方的一种经济制裁。7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。解释：解除合同是合同当事人结束合同关系的一种方式，可能需要支付违约金或赔偿损失。8.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是为了维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与承租人之间，就商铺的使用、收益和管理等事项达成一致的租赁关系。2.适用于各类商业街、购物中心、市场等零售业租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求可调整租赁期限。4.适用于各种用途的商铺，如餐饮、零售、办公、服务等。补充条款：1.商铺保险条款：双方应自行办理商铺保险，并互相提供保险单副本。2.维修责任条款：明确双方在商铺维修、养护方面的责任和义务。3.变更条款：如租赁期间，商铺用途、规模等发生变更，需双方协商一致并签订补充协议。4.提前解约条款：双方在特定条件下，有权提前终止租赁合同，并规定了解约程序和违约责任。5.租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可按约定调整租金。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：展示商铺的实际状况。3.商铺平