2024房屋代签合同委托书

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托内容1.甲方委托乙方代为办理房屋出售/购买的相关事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商合同条款、办理合同签订、缴纳税费、办理产权过户等。2.乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示处理相关事宜。二、委托期限本委托书的有效期为：自签署之日起至房屋出售/购买合同签订之日止。三、双方权利义务1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。2.甲方应按照乙方的要求，配合办理房屋出售/购买的相关事宜。3.乙方应诚实守信，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益。4.乙方应按照甲方的要求，及时报告办理进展情况，并提供相关证明材料。5.乙方不得利用甲方的委托事项为自己或他人谋取不正当利益。四、报酬及支付方式1.乙方代办房屋出售/购买事宜所需的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定支付相关费用，乙方有权终止委托事项的处理。六、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，如遇虚假情况，应及时提出异议。3.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.合同履行过程中，如遇政策调整，应按最新政策执行。5.确保合同签订过程中，双方权利得到充分保障，尤其是甲方权益。6.合同终止后，乙方应将相关资料完整退还甲方。解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实。2.房屋信息虚假：一经发现，乙方应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。3.合同履行问题：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.政策调整：合同双方应密切关注政策动态，如政策变动导致合同无法履行，双方可协商修改合同内容或终止合同。5.权益保障：乙方在履行合同过程中，如侵犯甲方权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。6.资料退还：合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内，将相关资料退还甲方。法律名词及名词解释：1.甲方（委托人）：指房屋出售/购买的一方，具有房屋所有权。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代为办理房屋出售/购买事宜的一方。3.房屋：指本合同约定的出售/购买的房地产。4.委托期限：指本委托书有效的时间范围，自签署之日起至房屋出售/购买合同签订之日止。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。应用场合：1.甲方欲出售/购买房屋，但无法亲自办理相关事宜时。2.甲方对房屋交易流程不熟悉，希望委托专业人员代为办理。3.甲方对房地产市场有一定了解，但缺乏时间或精力办理出售/购买事宜。4.甲方与乙方已达成房屋交易意向，需签订正式合同。补充条款：1.甲方同意按照乙方的建议，支付中介费用和其他相关费用。2.乙方应在合同签订后一定时间内，完成房屋出售/购买事宜。3.如遇市场波动，影响房屋交易价格，双方可协商调整合同价款。4.乙方应确保房屋交易过程的合法性，如因违法导致合同无效，乙方应承担相应责任。5.合同终止后，乙方应在一定时间内，将办理事宜的详细情况报告给甲方。附件列表：1