工厂对外租赁合同模板

工厂对外租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条工厂基本信息

1.1工厂名称：__________

1.2工厂地址：__________

1.3工厂面积：__________平方米

1.4工厂设施：__________（详细设施清单见附件一）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离工厂。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按照约定提供工厂，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《工厂设施清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：工厂设施清单

（具体设施清单在此列出）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条工厂基本信息

1.1工厂名称：__________

1.2工厂地址：__________

1.3工厂面积：__________平方米

1.4工厂设施：__________（详细设施清单见附件一）

第二条租赁期限及丙方服务

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2丙方作为第三方主体，负责提供工厂的日常运营管理、维护保养等服务。具体服务内容见附件二。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权根据合同约定对工厂进行不定期检查，以确保工厂的正常运营和乙方的合规使用。

4.2甲方有权要求丙方提供工厂的运营报告，并对丙方的服务进行监督。

4.3甲方在租赁期限内享有工厂的所有权和处置权，并有权决定工厂的未来用途。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按约定支付租金，如逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离工厂。

5.2乙方不得擅自改变工厂的结构和用途，不得转租或分租工厂。

5.3乙方应遵守丙方的管理制度，如有违反，丙方有权采取相应措施。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应按照约定提供优质的服务，确保工厂的正常运营。

6.2丙方应负责工厂的维护保养，确保工厂设施的安全和完好。

6.3丙方应对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的合规经营。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《工厂设施清单》和附件二《丙方服务内容》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：工厂设施清单

（具体设施清单在此列出）

附件二：丙方服务内容

（具体服务内容在此列出）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

首先，丙方的日常运营管理和维护保养服务减轻了甲方的管理负担，使甲方能够更专注于自身的核心业务。其次，丙方的监管能力加强了，可以更有效地保证乙方的合规经营，降低乙方违约的风险。再次，丙方作为独立的第三方，可以提供更公正、透明的运营报告和监督管理，有利于甲方对工厂的运营状况进行实时了解和掌控。

此外，通过在合同中增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在租赁期限内享有了工厂的所有权和处置权，并有权决定工厂的未来用途。这些条款确保了甲方在合同执行过程中的主导地位和优先权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有某项知识产权，乙方希望将其应用于自身业务并取得授权，丙方作为专业的技术服务提供商，愿意协助甲方对该知识产权进行管理和监督，确保乙方的合法使用，各方经友好协商，达成如下协议：

第一条知识产权及授权

1.1甲方拥有某项知识产权（具体内容见附件一），同意授权乙方在合同约定的范围内使用。

1.2丙方作为第三方主体，负责对该知识产权进行管理和监督，确保乙方的合法使用。

第二条授权期限及范围

2.1本合同授权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方获得的使用授权范围包括但不限于：产品研发、市场营销、品牌建设等。

第三条技术服务及支持

3.1丙方应提供必要的技术服务和支持，协助乙方正确使用该知识产权。

3.2丙方应定期对乙方的使用情况进行检查和评估，确保乙方的使用符合授权范围。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用该知识产权，并享受由此带来的经济利益。

4.2乙方有权要求丙方提供知识产权的使用报告，并对丙方的管理进行监督。

4.3乙方在授权期限内享有对该知识产权的优先续约权。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应确保其拥有的知识产权的真实性和有效性，如因甲方原因导致知识产权无效，甲方应承担相应责任。

5.2甲方不得擅自解除或变更合同内容，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件一《知识产权详细信息》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日