房屋买卖合同贷款版问答

房屋买卖合同贷款版问答合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产的用途为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）首付款：人民币__________元整；（2）贷款金额：人民币__________元整。2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条贷款相关事宜3.1乙方自行承担贷款手续及相关费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、担保费等。3.2乙方应确保贷款申请材料的真实、准确、完整，并积极配合贷款银行进行贷前调查和审批。（1）要求乙方立即支付逾期款项；（2）解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）依法追索乙方未偿还的贷款本息及相关费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方交付房产。4.3双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款批准通知书5.贷款合同复印件6.过户证明复印件7.房产评估报告复印件8.相关费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为违约。5.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（详细地址）的房屋，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.首付款：指乙方在购房款中一次性支付的部分。4.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款的部分。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应尽快交付房产，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未能按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方应尽快偿还贷款本息，否则甲方有权解除合同。5.问题：双方未按约定配合办理过户手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________（详细地址）的房产。2.乙方购买位于__________（详细地址）的