棚改区房屋买卖合同范本样式

棚改区房屋买卖合同范本样式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起三十日内，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋所有权及土地使用权不存在争议。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户相关税费支付凭证7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.房屋交付不符合约定：房屋交付时，若存在结构安全问题、重大质量问题或所有权及土地使用权争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚改区：指政府组织实施的棚户区改造区域。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。4.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼，要求买方支付逾期付款违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交房违约金，并积极履行交付房屋的义务。若卖方无法交付房屋，买方可以要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房价款及违约金。3.房屋交付不符合约定：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.卖方出售位于棚改区内的房屋。2.买方购买棚改区内的房屋用于居住或投资。3.买卖双方在房屋交付及