现金赎楼服务合同还款利息

现金赎楼服务合同还款利息合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________乙方（贷款人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________鉴于甲方因需要在某一特定日期内赎回其名下的房地产抵押贷款，以便完成房产交易，现向乙方申请赎楼贷款服务。乙方同意向甲方提供现金赎楼服务，并按照本合同的条款和条件向甲方发放贷款。双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条定义1.1本合同中的术语和定义如下："赎楼贷款"：指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的用于赎回甲方名下房地产抵押贷款的现金。"房产交易"：指甲方将其名下的房产出售给第三方，并完成产权过户手续的过程。"贷款期限"：指本合同项下的赎楼贷款的还款期限，自贷款发放之日起至还清全部贷款本金及利息之日止。"贷款利率"：指本合同项下的赎楼贷款的年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第二条贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额本合同项下的赎楼贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____天，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。具体的还款计划和还款方式如下：（1）本合同项下的赎楼贷款还款方式为等额本息还款方式。（2）甲方应于每月的还款日（遇节假日顺延）向乙方支付当月的还款金额。（3）每月的还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。（4）甲方应按照约定的还款计划和还款方式，每月按时足额还款，直至还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本合同项下的赎楼贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款费用甲方应支付给乙方的贷款费用包括：贷款手续费、贷款咨询费、贷款保险费等。具体费用标准如下：（1）贷款手续费：人民币____元；（2）贷款咨询费：人民币____元；（3）贷款保险费：人民币____元。第四条担保4.1甲方须提供如下担保：（1）甲方名下的房产作为本合同项下贷款的抵押担保；（2）甲方提供的其他担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。4.2甲方应按照本合同的约定，办理相关担保手续，确保乙方对抵押物及其他担保措施享有优先受偿权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2甲方未按照本合同的约定提供担保或者提供的担保不符合要求的，乙方有权拒绝发放贷款或者提前收回已发放的贷款。6.3乙方未按照本合同约定的期限和方式向甲方支付贷款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至全部贷款本金及利息还清之日止。甲方（借款人）：签字/盖章：_______________日期：________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.贷款申请表5.担保协议6.还款计划表7.贷款利率证明文件8.贷款费用明细表9.合同变更、解除或终止协议10.违约金计算公式证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求，属于违约行为。3.乙方未按照约定的期限和方式向甲方支付贷款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.赎楼贷款：指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的用于赎回甲方名下房地产抵押贷款的现金。2.房产交易：指甲方将其名下的房产出售给第三方，并完成产权过户手续的过程。3.等额本息还款方式：指甲方应于每月的还款日（遇节假日顺延）向乙方支付当月的还款金额，每月的还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。4.违约金：指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期还款金额的百分比支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款：解决办法：乙方有权按照逾期还款金额的百分比收取违约金，或者提前收回已发放的贷款。2.甲方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求：解决办法：乙方有权拒绝发放贷款或者提前收回已发放的贷款。3.乙方未按照约定的期限和方式向甲方支付贷款：解决办法：甲方