房屋买卖合同办理紧急通知

房屋买卖合同办理紧急通知合同编号：__________房屋买卖合同办理紧急通知卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条：房屋描述1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋现状：_______________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于________年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应当按照买方要求支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应当按照卖方要求支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条：争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中，出现其他违反合同约定的行为，经双方确认，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：将房屋所有权依法从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照约定交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付房价款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如有争议，可友好协商解决