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房屋买卖合同办理紧急通知合同编号:__________房屋买卖合同办理紧急通知卖方:1.名称:_______________________2.地址:_______________________3.法定代表人/负责人:_______________________4.联系电话:_______________________买方:1.名称:_______________________2.地址:_______________________3.法定代表人/负责人:_______________________4.联系电话:_______________________第一条:房屋描述1.1房屋地址:_______________________1.2房屋面积:_______________________1.3房屋所有权证号:_______________________1.4房屋现状:_______________________第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买上述房屋。2.2买卖双方同意,房价款支付方式如下:(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于________年____月____日前,向卖方支付剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条:违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,应当按照买方要求支付违约金,违约金为房价款的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价款,应当按照卖方要求支付违约金,违约金为房价款的____%。第五条:争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条:其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):_______________________买方(盖章):_______________________法定代表人/负责人(签名):_______________________法定代表人/负责人(签名):_______________________签订日期:_______________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房价款,认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中,出现其他违反合同约定的行为,经双方确认,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:买方为保证履行合同,向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金:因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户:将房屋所有权依法从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方支付定金后,卖方未能按照约定交付房屋。解决办法:买方有权要求卖方按照约定交付房屋,并有权要求卖方支付违约金。2.问题:买方未能按照约定支付房价款。解决办法:卖方有权要求买方支付房价款,并有权要求买方支付违约金。3.问题:过户过程中出现费用纠纷。解决办法:双方应按照合同约定承担过户费用,如有争议,可友好协商解决
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