房地产开发商借款合同案例

房地产开发商借款合同案例合同编号：__________借款合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2借款方应按贷款方的要求，分阶段申请借款，具体借款金额及用途如下：（1）第一阶段借款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于项目的前期筹备工作。（2）第二阶段借款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于项目的施工建设。（3）第三阶段借款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于项目的后期配套及装修。1.3借款方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款方需变更用途，应提前征得贷款方的同意。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款金额实际到达借款方账户之日起计算。2.2借款方应按约定的还款计划及时偿还借款。如借款方逾期还款，应按逾期部分每日向贷款方支付千分之五的逾期利息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为分期还款。具体还款计划如下：（1）第一阶段还款金额及时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前一次性还清。（2）第二阶段还款金额及时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前一次性还清。（3）第三阶段还款金额及时间：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前一次性还清。3.2借款方提前还款的，应提前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，按实际借款期限和借款金额计算利息。第四条担保措施4.1借款方为确保本合同项下的借款债务的履行，同意以其自身的房产（房产证编号：____________）提供抵押担保。4.2借款方还应提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物保险等，具体担保措施由双方另行协商确定。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2借款方未按约定用途使用借款，贷款方有权提前收回借款，并要求借款方支付违约金。5.3借款方逾期还款，贷款方有权提前收回借款，并要求借款方支付逾期利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款方和贷款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方按照约定还清全部借款及利息之日终止。借款方（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照副本复印件。2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件。3.借款方提供的抵押房产的房产证原件及复印件。4.借款方提供的其他担保措施的相关文件。5.双方签订的书面协议。二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用借款：若借款方未按照本合同约定的用途使用借款，视为违约。2.借款方逾期还款：若借款方未按照约定的还款计划及时偿还借款，视为违约。3.借款方提前还款：若借款方提前还款，未按实际借款期限和借款金额计算利息，视为违约。4.借款方未履行担保措施：若借款方未按照本合同约定的担保措施履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指本合同中债务人，即接受贷款方贷款的当事人。2.贷款方：指本合同中债权人，即向借款方提供贷款的当事人。3.借款金额：指借款方向贷款方申请的贷款总额。4.借款期限：指借款方应按约定的还款计划偿还借款的时间段。5.还款方式：指借款方按照本合同约定的方式进行还款。6.担保措施：指借款方为确保本合同项下的借款债务的履行而提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定用途使用借款：发现借款方未按约定用途使用借款时，贷款方应及时与借款方沟通，要求其改正。如借款方拒绝改正，贷款方有权提前收回借款，并要求借款方支付违约金。2.借款方逾期还款：发现借款方逾期还款时，贷款方应及时发出催款通知，要求借款方尽快还款。如借款方仍不还款，贷款方有权提前收回借款，并要求借款方支付逾期利息。3.借款方提前还款：借款方提前还款时，应提前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，按实际借款期限和借款金额计算利息。4.借款方未履行担保措施：发现借款方未履行担保措施时，贷款方应及时与借款方沟通