房产买卖合同附件样式

房产买卖合同附件样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房地产结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房地产用途：____________________。1.4房地产现状：____________________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款（扣除定金后的金额）。2.3乙方支付房价款，均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关资料等交予乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气、通讯等各项公共服务的接入和过户。四、权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理过户手续。4.3甲方应按照本合同约定交付房地产，并协助乙方办理物业入住手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲方延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产现状照片4.物业相关资料5.房屋结构平面图6.过户手续所需材料清单7.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出售义务，包括但不限于延迟交付房地产、房屋权属证书不齐全等情况。2.甲方故意隐瞒房地产存在的问题，如质量问题、权属纠纷等。3.乙方不按照合同约定支付房价款，包括但不限于延迟支付、少付等情况。4.乙方不履行合同约定的购买义务，如无正当理由拒绝接收房地产等。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房地产过户产生额外费用解决办法：乙方应承担过户所产生的费用，如有争议，可协商解决。4.问题：甲方无法提供齐全的房屋权属证书解决办法：乙方有权解除合同，并