房屋买卖交易款项支付条款

房屋买卖交易款项支付条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（房屋地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋户型：__________；1.5房屋建筑结构：__________；1.6房屋现状：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%，作为预付款。3.3乙方应按照下列约定的时间向甲方支付剩余购房款：（1）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时足额支付每期款项；（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款；（3）按揭付款：乙方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。3.4乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分的购房款__________%支付违约金。第四条付款凭证4.1甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。4.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件或者复印件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分的购房款__________%支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分的购房款__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件或复印件2.土地使用权证原件或复印件3.房屋买卖合同原件4.付款凭证原件5.房屋现状照片或视频6.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋信息与实际不符，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定用途使用房屋，属于违约行为。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，所有人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.按揭付款：指乙方通过贷款方式支付购房款，按约定的还款计划逐期偿还贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方尽快支付欠款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：甲方应按照实际状况进行赔偿，并承担合同违约责任。4.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内负责修复，并承担由此产生的费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法