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文档简介

耐用年限的承诺合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条耐用年限的承诺1.1甲方承诺，其所售房屋的耐用年限为____年，自房屋交付之日起计算。1.2甲方应对所售房屋的结构安全、设备功能、设施设备等进行检查和维护，确保房屋在耐用年限内正常使用。1.3乙方应按照本合同约定使用和维护房屋，合理使用房屋及其附属设施，延长房屋的使用寿命。第二条房屋交付及验收2.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。2.2乙方应对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《房屋验收记录》中。2.3如乙方在验收过程中发现房屋及其附属设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第三条维修责任3.1在耐用年限内，因房屋主体结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方承担维修责任。3.2乙方在使用过程中因操作不当、不当维修等原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方不承担维修责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋耐用年限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：《房屋验收记录》一、附件列表：1.房屋验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋、房屋及附属设施存在质量问题等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括未合理使用和维护房屋及其附属设施等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的购买方。3.耐用年限：指房屋主体结构、设备设施等的预计使用寿命。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.房屋及附属设施存在质量问题：乙方可以要求甲方在一定期限内予以修复，如甲方拒绝或修复不符合要求，乙方可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.乙方未合理使用和维护房屋及其附属设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝或造成房屋损坏，甲方可以拒绝履行维修责任，并有权向乙方追偿。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋的耐用年限达成一致。2.甲方承诺房屋的耐用年限，并承担相应的维修责任。

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