商铺租赁权转让合同

商铺租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有租赁期限至____年____月____日，租赁合同编号为__________。1.3商铺目前的使用状况为：__________。二、转让范围2.1甲方同意将其对上述商铺的租赁权及租赁期内所享有的各项权益（包括但不限于：优先购买权、续租权、装饰装修权等）转让给乙方。2.2乙方接受甲方的商铺租赁权，并愿意按照本合同约定支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.1本合同的转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供合法、有效的商铺租赁权转让文件，并协助乙方办理相关手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对商铺的租赁权及转让给乙方的权益真实、有效，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让费用，如乙方逾期支付，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。4.3如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（转让方）盖章：__________乙方（受让方）盖章：__________附件：商铺租赁合同及有关文件一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺现有租赁合同及相关文件5.商铺租赁权转让证明文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.银行转账凭证9.商铺照片及视频资料10.其他与商铺租赁权转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供合法、有效的商铺租赁权转让文件，导致乙方无法正常使用商铺。2.乙方未按照合同约定支付转让费用。3.甲方在合同履行过程中出现违约行为，如提供虚假信息、阻碍乙方使用商铺等。4.不可抗力因素导致合同无法继续履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权：指甲方依据租赁合同对商铺享有的使用、收益等权利。2.转让费用：指乙方为获得商铺租赁权而支付给甲方的费用。3.违约金：指乙方逾期支付转让费用时，应按照逾期部分每日支付的违约金。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权转让过程中，如遇到甲方提供的商铺信息与实际不符，乙方应要求甲方提供真实、有效的证明文件，如商铺所有权证明、商铺使用权证明等。2.乙方支付转让费用后，如甲方未按照约定提供商铺租赁权转让文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。3.在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需要提前解除租赁合同，将商铺租赁权转让给乙方。2.乙方看好商铺的经营前景，愿意购买甲方的商铺租赁权。3.甲方