房地产委托购买协议范本

房地产委托购买协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方为其购买房地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产委托购买协议。第一条委托购买房地产的基本情况1.1甲方委托乙方购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方委托乙方购买房地产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3甲方委托乙方购买房地产的其他要求：__________。第二条受托方的义务2.1乙方应按照甲方的委托，认真办理购买房地产的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.2乙方应确保甲方委托购买的房地产符合甲方的要求，并保证房地产的合法性、真实性。2.3乙方应在本协议约定的时间内完成购买房地产的所有手续，并将购房款项支付给甲方。第三条委托方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明、资金证明等。3.2甲方应对乙方在购买房地产过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款项。第四条购买房地产的费用4.1购买房地产的费用包括但不限于购房款、契税、印花税、贷款利息、手续费等。4.2甲方应承担本协议约定的购买房地产费用。如有特殊情况，双方可另行协商。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照甲方要求购买到符合要求的房地产，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款项。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产购买完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房资格证明文件4.资金证明文件5.房地产权属证明文件6.购房合同7.贷款合同8.税费支付凭证9.购房款项支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假购房资料，导致合同无法履行。2.乙方未能按照甲方要求购买到符合要求的房地产。3.乙方未按时完成购买房地产的所有手续。4.甲方未按时向乙方支付购房款项。5.双方未按约定履行保密义务。6.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.购房合同：指甲方与房地产开发商签订的购买房地产的合同。3.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。4.印花税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。5.贷款利息：指甲方在购房过程中向银行贷款所产生的利息。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资格问题：如甲方不具备购房资格，可咨询相关部门或专业人士，了解购房政策，符合条件的可申请购房资格。2.购房款项问题：如甲方资金不足，可考虑贷款或寻求第三方融资途径。3.房地产信息问题：如乙方提供的房地产信息不实，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款项。4.购房手续问题：如乙方未能按时完成购房手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。5.保密义务问题：如甲方泄露乙方信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，欲购买房地产。2.甲方为法人，欲购买房地产。3.甲