房屋买卖合同涉及集体所有权的规定

房屋买卖合同涉及集体所有权的规定合同编号：__________房屋买卖合同涉及集体所有权的规定卖方：全名：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构、层数、建筑类型等详见房屋所有权证记载。1.3房屋现状：____________________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条房屋转让2.1卖方同意将标的房屋所有权转让给买方，买方同意购买并接受标的房屋。2.2买方应向卖方支付房价款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房价款支付方式：2.3.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房价款总额的______%；2.3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价款总额的剩余______%。2.4买方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给买方；3.2买方应自房屋交付之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如买方在购房后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或退还房价款；4.2房屋交付后，买方享有______个月的保修期，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋过户等相关手续，并互相协助办理相关手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.房屋质量问题：卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如买方在购房后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或退还房价款。4.未按约定办理房屋过户手续：买方应自房屋交付之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.集体所有权：指根据《中华人民共和国集体所有制工业企业法》规定，集体所有制单位对生产资料的所有权。2.标的房屋：指本合同中约定转让的房屋。3.房价款：指买方应向卖方支付的房屋购买价款。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：指依法负责办理房屋所有权转移登记等相关手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：及时与买方沟通，催促其尽快支付房价款；如买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间交付房屋：与卖方沟通，要求其按时交付房屋；如卖方仍不交付，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋质量问题：发现房屋质量问题后，及时与卖方沟通，要求其承担修复责任或退还房价款；如卖方拒绝履行，可依法向人民法院提起诉讼。4.未按约定办理房屋过户手续：买方应自房屋交付之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；如买方未按约定办理，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.集体所有制单位出售自