酒店式公寓改造合同样本

酒店式公寓改造合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模与结构2.4项目改造内容第三章改造设计与审批3.1设计要求与标准3.2设计方案提交与审批3.3设计变更管理3.4审批流程与时间节点第四章施工管理与组织4.1施工单位的选择与资质要求4.2施工组织与管理架构4.3施工进度计划与控制4.4施工质量控制与验收第五章材料与设备采购5.1材料与设备标准5.2供应商选择与评审5.3采购合同与管理5.4材料与设备验收与储存第六章施工安全与环境保护6.1安全生产责任与制度6.2施工现场安全管理6.3环境保护措施与要求6.4安全事故处理与应急预案第七章费用与支付7.1合同价格与支付方式7.2工程进度款的支付7.3质量保证金的管理与支付7.4违约金与赔偿第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同解除的后果与处理8.4合同终止后的义务与责任第九章争议解决与违约责任9.1争议解决方式与程序9.2违约行为的认定与处理9.3合同解除的条件与后果9.4违约责任的具体规定第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的修改与补充10.3合同解除的条件与程序10.4解除合同后的权利与义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3保密违约的责任与处理11.4保密条款的效力与适用第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与保护12.2知识产权侵权的责任与处理12.3知识产权保护的监督与检查12.4知识产权保护的期限与终止第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的继承13.4合同的附件与附录第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的程序与要求14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本14.4合同的保管与使用合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同旨在明确甲乙双方在酒店式公寓改造项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。1.1.2改造项目应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。1.2定义与解释1.2.1本合同所述“甲方”指合同甲方，即酒店式公寓的所有权人或授权代表。1.2.2本合同所述“乙方”指合同乙方，即负责酒店式公寓改造的设计、施工和监理等工作的单位。1.2.3本合同所述“项目”指甲方拥有的酒店式公寓改造工程。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应提供项目所需的原始资料、文件及相关设施，并按照约定支付合同款项。1.3.2乙方应按照合同约定完成设计、施工和监理工作，并保证项目的质量、安全与进度。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为：“酒店式公寓改造项目”。2.2项目位置2.2.1项目位于市区街道，具体地址为：。2.3项目规模与结构2.3.1项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括栋建筑，共计套公寓。2.3.2项目结构主要包括：地上层，地下层，分别为：、、等。2.4项目改造内容2.4.1改造内容包括：室内装修、设施更新、功能优化、景观提升等。2.4.2改造应遵循绿色、环保、节能的原则，提高公寓的居住品质。第三章改造设计与审批3.1设计要求与标准3.1.1乙方应根据甲方提供的资料和需求，制定符合国家法规、行业标准的设计方案。3.1.2设计方案应包括：建筑设计、室内设计、景观设计等。3.2设计方案提交与审批3.2.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，并提供详尽的设计说明。3.2.2甲方应在收到设计方案后天内完成审批，提出修改意见。3.3设计变更管理3.3.1合同履行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因导致设计方案需要调整，双方应协商确定变更内容。3.3.2设计变更应按照本合同约定的程序审批。3.4审批流程与时间节点3.4.1设计方案审批流程：乙方提交>甲方审批>双方修改>最终确认。3.4.2设计变更审批流程：乙方提交变更申请>甲方审批>双方修改>最终确认。第四章施工管理与组织4.1施工单位的选择与资质要求4.1.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并提供相关资质证明。4.2施工组织与管理架构4.2.1乙方应建立健全施工组织与管理架构，确保施工过程的顺利进行。4.2.2乙方指派项目负责人全面负责项目的施工管理。4.3施工进度计划与控制4.3.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。4.3.2乙方应按照审批通过的施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。4.4施工质量控制与验收4.4.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.4.2甲方应组织验收小组对施工质量进行验收，乙方应配合完成验收工作。第五章材料与设备采购5.1材料与设备标准5.1.1乙方应根据设计要求和国家标准，选择合格的材料和设备供应商。5.1.2材料和设备应符合国家环保、安全等相关要求。5.2供应商选择与评审第八章费用与支付8.1合同价格与支付方式8.1.1本合同总价款为人民币元整（大写：元整），乙方按照合同约定的付款节点和比例向甲方支付。8.1.2支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方：银行分行支行账号：8.2工程进度款的支付8.2.1甲方根据乙方提交的工程进度报告和验收情况，按照约定的比例支付工程进度款。8.2.2工程进度款支付比例为已完成工程量的70%。8.3质量保证金的管理与支付8.3.1工程竣工验收合格后，甲方按照约定比例向乙方支付质量保证金。8.3.2质量保证金支付比例为合同总价款的5%。8.4违约金与赔偿8.4.1一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应支付违约金。8.4.2违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、时间及费用等。9.2合同终止的条件与后果9.2.1合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除的后果与处理9.3.1合同解除后，乙方应停止施工，向甲方支付违约金（如有）。9.3.2合同解除后，甲方应退还已支付的款项（扣除乙方已产生的费用）。9.4合同终止后的义务与责任9.4.1合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出施工场地，清理现场，并承担相应费用。9.4.2合同终止后，双方应对保密信息继续履行保密义务。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的修改与补充10.2.1合同修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2.2合同修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除的条件与程序10.3.1合同解除条件同第九章9.2。10.3.2合同解除程序同第九章9.3。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中约定。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违约的责任与处理11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3.2违约金计算方式为：泄露信息造成的损失×违约金比例。11.4保密条款的效力与适用11.4.1保密条款是本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。11.4.2保密条款适用中华人民共和国法律。第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与保护12.1.1改造项目所涉及的设计、技术等知识产权归乙方所有。12.1.2乙方应依法保护知识产权，防止第三方侵权。12.2知识产权侵权的责任与处理12.2.1第三方侵犯乙方知识产权，甲方应协助乙方维权。12.2.2乙方因侵权行为造成的损失，甲方应承担相应多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更需求的处理当甲方因业务需求或其他原因提出变更时，乙方应根据甲方提供的变更需求，进行评估并制定相应的变更方案。变更方案应包括变更内容、影响范围、时间周期、费用等。甲方应在收到变更方案后天内完成审批，提出修改意见。1.2甲方提供的资料和文件甲方应按照合同约定的时间和质量要求，提供所需的原始资料、文件及相关设施。若甲方未能按时提供或资料不符合要求，导致乙方施工延误或影响工程质量的，甲方应承担相应责任。1.3甲方监督与检查甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，以确保工程质量、安全与进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督与检查，提供必要的信息和协助。1.4甲方紧急事项的处理如甲方遇到紧急事项，需要乙方立即采取措施的，乙方应在接到甲方通知后小时内作出响应，并尽最大努力配合甲方处理。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计方案的提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，并提供详尽的设计说明。设计方案应包括建筑设计、室内设计、景观设计等，并符合国家法规、行业标准及甲方要求。2.2乙方施工进度与质量控制乙方应按照审批通过的施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。同时，乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。2.3乙方对第三方供应商的管理2.4乙方对施工现场的安全管理乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全与秩序。乙方应定期对施工现场进行安全检查，对发现的安全问题及时整改。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介作为合同的协调与管理者，应公正、公平地履行协调职责，确保合同双方的权益得到保障。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，并提供必要的咨询和建议。3.2第三方中介的报酬与支付第三方中介的报酬应根据其提供的服务内容、工作量和合同约定进行计算。甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的报酬。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的保密信息承担保密义务，不得泄露任何合同信息。违反保密义务的，应承担违约责任。3.4第三方中介的解除与终止合同双方或第三方中介均有权根据合同约定或不可抗力等原因解除或终止合同。解除或终止合同后，第三方中介应按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及审批文件2.施工组织设计及审批文件3.材料设备采购清单及验收报告4.施工进度计划及实际完成情况5.工程质量验收报告6.合同履行过程中的会议纪要7.合同变更协议8.合同解除协议9.第三方中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间提供原始资料、文件及相关设施；1.2未按时支付合同款项；1.3未履行监督与检查职责；1.4提出不合理变更需求。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间提交设计方案；2.2未按约定完成施工任务；2.3未按约定进行材料设备采购；2.4未按约定进行施工现场安全管理。3.第三方中介违约行为：3.1未公正、公平履行协调职责；3.2泄露合同双方保密信息；3.3未按约定提供咨询和建议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。3.质量保证金：指为确保工程质量，合同一方（通常是乙方）向对方支付的保证金。4.施工组织设计：指施工单位为保证施工顺利进行而制定的施工方案和措施。5.施工进度计划：指施工单位为保证工程按期完成而制定的施工时间表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供原始资料、文件及相关设施，导致乙方施工延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确