共有土地分割协议格式模板

共有土地分割协议格式模板合同编号：__________甲方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于：2.乙方系该土地上已建建筑物的主人，建筑物的所有权证号为______；3.甲乙双方为明确各自在土地使用权分割后的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地分割1.1甲乙双方同意按照本协议的约定，将土地使用权分割为两部分，具体分割范围和面积详见附件一《土地分割示意图》。第二条土地使用权变更2.1甲方应当自本协议签订之日起______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，将甲方土地使用权登记在甲方名下。2.2乙方应当自本协议签订之日起______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，将乙方土地使用权登记在乙方名下。2.3甲乙双方应按照法律法规和土地管理部门的要求，提供相关材料，并承担由此产生的费用。第三条土地使用权的行使3.1甲方土地的使用权归甲方所有，甲方有权按照分割后的土地面积和使用性质，合理利用甲方土地。3.2乙方土地的使用权归乙方所有，乙方有权按照分割后的土地面积和使用性质，合理利用乙方土地。3.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理和城市规划的法律、法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第四条相邻关系及设施共享4.2甲乙双方同意在分割后的土地上共享现有的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施。4.3甲乙双方对共享设施的使用、维护和费用分摊等事项，可另行协商解决。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。5.2本协议解除或者终止后，甲乙双方仍应承担各自在协议履行过程中的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______________________附件一：《土地分割示意图》一、附件列表：1.土地分割示意图2.甲方土地使用权证复印件3.乙方建筑物所有权证复印件4.土地分割协议相关法律法规资料5.土地使用权变更登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续2.乙方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续3.甲乙双方未按约定合理利用土地，擅自改变土地用途4.甲乙双方未遵守国家有关土地管理和城市规划的法律、法规5.甲乙双方未按约定共享现有基础设施6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.共有土地分割协议：指由共有土地使用权人之间签订的，对共有土地进行分割使用的协议。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权出让或者划拨给使用权人，使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，向土地管理部门申请办理的登记手续。4.相邻关系：指土地使用权人之间因土地使用而产生的相互关系。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。解决办法：甲方应尽快向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方应尽快向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的费用。3.问题：甲乙双方未按约定合理利用土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲乙双方应恢复土地原用途，或按照分割后的土地面积和使用性质重新规划利用。4.问题：甲乙双方未遵守国家有关土地管理和城市规划的法律、法规。解决办法：甲乙双方应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。5.问题：甲乙双方未按约定共享现有基础设施。解决办法：甲乙双方应协商确定共享设施的使用、维护和费用分摊等事项。五、所有应用场景：1.共有土地使用