个人房产融资合同模板

个人房产融资合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于个人房产的购买、装修或其他相关支出，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方提前还款，需提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如有法定利率变动，本合同的贷款利率相应调整。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按约定的还款计划通过银行转账方式逐月还款，还款账户为：__________。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追讨逾期贷款本息。第五条担保措施5.1甲方以其个人房产作为本合同项下的贷款担保，甲方同意在合同签订后____日内将房产抵押登记手续办理完毕，将抵押权设立在乙方名下。5.2甲方保证其提供的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币____元整。6.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方个人房产证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.双方身份证明文件4.房产抵押登记手续办理相关文件5.贷款用途证明文件6.提前还款手续费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定标准为：贷款资金实际使用情况与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定还款，认定标准为：未按照约定的还款计划和还款账户进行还款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定标准为：甲方在签订合同时提供的信息与实际情况不符，影响乙方决策。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的个人或机构。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的个人或机构。3.贷款用途：指借款人承诺使用的贷款资金的目的。4.贷款期限：指借款人应按约定还款的时间范围。5.贷款利率：指借款人需支付的贷款资金的成本。6.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追讨逾期贷款本息。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方发现甲