门面转让合同协议书范本案例

门面转让合同协议书范本案例合同编号：__________门面转让合同协议书转让方：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方拟将其拥有的门面权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面所有权归属____________________，转让方有权依法转让门面权益。1.3门面目前的使用状况为____________________。第二条转让内容2.1转让方同意将其拥有的门面权益（包括但不限于门面使用权、收益权、处置权等）转让给受让方。2.2受让方同意接受转让方的门面权益，并按照本协议的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1本协议项下的门面权益转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付门面权益转让价款。3.3转让方应在收到转让价款之日起____个工作日内，将门面权益的相关证明文件交付给受让方。第四条权益转让4.1转让方应保证其拥有门面权益的真实性、合法性，如因转让方的原因导致门面权益存在瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定接受门面权益。4.3本协议签订后，受让方即成为门面的合法使用权人，享有门面的使用权、收益权、处置权等。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整本协议的内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.1门面位于__________市__________区__________街道__________号，门面号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲乙双方确认，门面现状为合法经营状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。1.3甲乙双方同意，本协议签订后，乙方应按约定时间接收门面，并开始经营。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，门面转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付门面转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的__________%的转让价格，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付完毕。2.4乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号及户名为：__________。三、转让手续及时间3.1甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供门面的所有权证、营业执照等相关证件，并协助乙方办理门面转让手续。3.2甲乙双方应共同配合，确保门面转让过程的顺利进行，乙方应在门面转让手续办理完毕后，开始经营。四、经营责任及风险4.1甲方保证，门面在转让给乙方之前，经营状况良好，不存在任何法律纠纷、债务问题等影响乙方经营的情形。4.2乙方接收门面后，应依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲乙双方应共同承担门面在转让过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并依法办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.转让方和受让方的工商注册资料3.门面使用权的相关证明文件4.转让价款的支付凭证5.门面权益转让证明文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证门面权益的真实性和合法性，导致门面权益存在瑕疵。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.双方未能严格按照协议约定履行各自的权利义务。4.未经双方协商一致，任何一方单方面变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.门面权益：指门面的使用权、收益权、处置权等相关权益。2.转让价款：指受让方支付给转让方的门面权益购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，通常为本协议项下转让价款的百分比。4.守约方：指按照约定履行本协议的一方。5.违约方：指未按照约定履行本协议的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面权益存在瑕疵：转让方应承担相应的法律责任，并负责解决瑕疵问题。2.受让方未能按时支付转让价款：受让方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付义务。3.双方履行义务出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向门面所在地的人民法院提起诉讼。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并可根据实际情况调整协议内容。五、所有应用场景：1.转让方希望将门面权益转让给受让方，以实现权益变现。2.受让方希望获得门面权益，以经营或投资为目的。3.双方均为合法注册的法人或其他组织，具备相应的民事行为能力。4.门面位于繁华商业区域，具有较高的投资价值和经营潜力。5.双方希望通过本协议明确双方的权利义务，确保合同的履行和权益的转让。一、附件列表：1.门面所有权证2.营业执照3.门面转让价格支付凭证4.门面转让手续办理相关文件5.经营许可证6.甲方声明及保证文件7.乙方经营计划及风险评估报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供门面相关证件及手续，或提供的证件及手续不真实、不完整。2.甲方未保证门面经营状况良好，存在影响乙方经营的法律纠纷、债务问题等。3.乙方未依法经营，违反国家法律法规，从事违法经营活动。4.甲乙双方未按照约定时间支付转让价格。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.门面转让：指甲方将其拥有的门面所有权、使用权及相关权益转让给乙方的行为。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任的一种形式。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面转让手续办理缓慢：提前准备好相关证件及手续，积极配合乙方办理转让手续。2.转让价格支付不及时：约定明确的支付时间，并提前通知乙方支付款项。3.甲方提供的门面证件不真实、不完整：要求甲方提供真实的证件，必要时聘请专业机构进行核实。4.乙方违法经营：依法制止并终止合同履行，向乙方追