买房借款合同

买房借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范甲乙双方之间因购房而发生的借款关系，明确双方的权利和义务。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的借款本息全部清偿完毕之日终止。第二章借款及用途2.1乙方因购买房屋，向甲方借款人民币【金额】元，用于支付购房款。2.2乙方承诺所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。2.3甲方有权对乙方的购房行为进行监督，乙方应提供必要的购房证明文件。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限为【年/月】年，自借款实际到账之日起计算。3.2乙方应按以下方式还款：a)还款期限：乙方应于借款期限届满之日一次性还清全部借款本息；b)还款方式：乙方通过【付款方式】将借款本息支付给甲方。第四章利息及费用4.1乙方借款利率为【年利率】%，利息按年计算，按【还款方式】结算。4.2乙方未按约定时间还款的，应按【逾期利率】支付逾期利息。4.3甲方有权要求乙方承担因借款产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第五章保证及担保5.1乙方应提供【担保方式】，担保借款本息的偿还。5.2担保人对借款本息承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至借款本息全部清偿完毕之日止。5.3乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权要求担保人承担保证责任，担保人应在接到甲方通知后【期限】日内履行保证责任。5.4乙方应保证担保物的价值不低于借款本息，并办理相应的担保手续。如担保物价值减少，乙方应在【期限】日内补足担保物价值。甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第六章借款偿还及逾期处理6.1乙方应严格按照本合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。6.2若乙方提前还款，应提前【提前还款通知期限】日书面通知甲方，并按实际借款时间计算利息。6.3乙方逾期未还借款的，甲方有权采取以下措施：a)要求乙方支付逾期利息；b)要求乙方承担逾期还款违约金；c)依法向乙方追讨借款本息。第七章借款用途变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得变更借款用途。7.2若乙方变更借款用途，甲方有权要求乙方提前还款，并有权解除本合同。第八章担保物的维护与管理8.1乙方应保证担保物的价值不受损害，并对其进行妥善维护。8.2担保物如发生毁损、灭失或价值明显减少的，乙方应在【期限】日内补足担保物的价值或提供新的担保物。8.3甲方有权定期对担保物进行检查，乙方应予以配合。第九章合同的转让与变更9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2若甲方同意转让本合同项下的权利和义务，乙方应按照甲方的指示办理相关手续。9.3本合同的变更应书面进行，经甲乙双方协商一致，并签字盖章。第十章违约责任10.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权立即收回全部借款，并要求乙方承担相应的违约责任。10.2乙方逾期未还借款的，除支付逾期利息和违约金外，还应承担甲方为实现债权所产生的一切费用。10.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.4任何一方违反本合同且无法履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第十一章争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三章通知13.1甲乙双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。13.2通知送达后，视为对方已经收到。如因地址或联系方式变更导致通知无法送达，责任由变更方承担。第十四章合同的终止14.1在本合同履行期间，若发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。14.2合同终止后，乙方应立即偿还甲方未偿还的借款本息。第十五章保密条款15.1除非法律要求或双方另有约定，甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。15.2保密期限自本合同生效之日起至合