个人房产抵押借款合同

个人房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________乙方（借款人）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指本个人房产抵押借款合同。1.2“甲方”是指提供房产抵押的个人。1.3“乙方”是指借款的个人。1.4“抵押物”指甲方用于抵押的房产。1.5“借款金额”指甲方向乙方借款的金额。第二章合同目的2.1本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的相关事项。第三章抵押物3.1甲方保证抵押物为其合法拥有的房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵。3.2甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方提供以下文件：3.2.1房产证复印件；3.2.2身份证复印件；3.2.3房产评估报告。3.3乙方有权对甲方提供的抵押物进行实地查看、评估，并有权要求甲方提供其他相关文件。第四章借款金额及还款期限4.1甲方同意将房产抵押给乙方，乙方同意向甲方借款人民币【借款金额】元。4.2乙方应在本合同签订后【还款期限】内向甲方归还全部借款本金及利息。4.3乙方应按照以下还款方式支付借款本金及利息：4.3.1等额本息还款方式；4.3.2一次性还本付息方式。第五章利率及费用5.1乙方应按照以下利率支付借款利息：5.1.1年利率：【年利率】；5.1.2月利率：【月利率】；5.1.3日利率：【日利率】。5.2乙方未按照约定的还款期限归还借款的，应按照以下滞纳金标准支付滞纳金：5.2.1每逾期一日，按借款金额的【滞纳金比例】支付滞纳金；5.2.2逾期超过【逾期天数】，乙方应承担合同违约责任。5.3乙方应承担以下费用：5.3.1抵押物评估费；5.3.2抵押登记费；5.3.3本合同约定的其他费用。第六章抵押物的管理与维护6.1甲方应保证抵押物的正常使用和维护，保证抵押物的价值不受损害。6.2甲方不得在抵押期间对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等影响抵押物价值的行为。6.3乙方有权定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。6.4若抵押物因自然灾害、征收等原因导致价值减少或灭失，甲方应在5个工作日内通知乙方，并协商补充抵押物或采取其他补救措施。第七章保险7.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。7.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。7.3保险期间，若抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。7.4甲方未按约定投保或续保的，乙方有权代为投保或续保，并从甲方借款账户中扣除相应费用。第八章借款逾期处理8.1乙方逾期未归还借款本息的，甲方有权要求乙方立即还款。8.2逾期超过【逾期天数】的，甲方有权依法申请拍卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。8.3甲方拍卖抵押物的，应提前【通知期限】通知乙方。8.4拍卖所得款项扣除借款本息、违约金、费用后的剩余部分，甲方应退还乙方。第九章合同变更与终止9.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。9.2合同变更或终止应书面签署，并由双方代表签字盖章。9.3合同终止后，甲方应立即解除抵押物的抵押登记。9.4本合同终止后，双方对合同内容的保密义务继续有效。第十章违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：10.1.1未按约定提供抵押物相关文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；10.1.2未按约定管理和维护抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或支付相应的违约金。10.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：10.2.1未按约定支付借款利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息；10.2.2未按约定使用借款的，甲方有权要求乙方提前还款并支付违约金。10.3双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，本合同的签订地为本合同争议的管辖法院地。第十二章法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十三章通知与送达13.1双方的通知、送达均应以书面形式进行。13.2通知、送达的有效方式包括但不限于挂号信、特快专递、邮件、短信等。13.3通知、送达至下列地址视为有效：13.3.1甲方：【甲方住址】；13.3.2乙方：【乙方住址】。第十四章其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十五章签字甲方（抵押人）：________________签字（或