个体户租赁合同

个体户租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为租赁物的所有权人，拥有合法权利将租赁物出租给乙方使用。1.2乙方为租赁物的承租方，愿意按照本合同的约定支付租金并合理使用租赁物。1.3本合同项下的租赁物为甲方拥有的位于__________的个体户经营场所，包括场地、设施及附属设备。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议予以明确。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次；3.1.2租金支付时间为每季度首月的第五个工作日；3.1.3乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四章：租赁物的使用及维护4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规。4.2乙方在使用租赁物期间应对其进行妥善维护，保证租赁物的正常使用。4.3乙方不得对租赁物进行任何改变、装修或增设设施，如确有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五章：合同的终止及解除5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。5.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3在租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物归还甲方，并承担相应的搬迁费用。5.4若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第六章：甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物在交付乙方使用时不存在任何权利瑕疵。6.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行合理检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的正常经营活动。6.3甲方应负责租赁物的大修及结构安全，保证租赁物在租赁期间符合安全标准。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有相应的使用权。7.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方合理的管理规定。7.3乙方应保证租赁物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。7.4乙方在租赁期间产生的垃圾、废物等应按照环保要求自行处理。第八章：维修与保养8.1乙方在使用租赁物期间，如发觉租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换。8.2乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁和良好状态。8.3对于乙方造成的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.4甲方进行的维修和更换，不得影响乙方的正常经营活动。第九章：保险与安全9.1乙方应自行承担租赁物使用期间的风险，并购买相应的商业保险。9.2乙方应保证租赁场所内的安全，遵守消防、卫生等相关规定。9.3乙方在租赁期间如发生安全，应立即采取有效措施防止扩大，并及时通知甲方。9.4甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证乙方已购买相应的保险。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除仲裁费用外，双方应承担各自的法律费用和其他相关费用。第十一章：合同的变更11.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。11.3本合同的变更不得影响双方已产生的权利和义务。第十二章：合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2甲方转让本合同项下的权利和义务时，应提前通知乙方，并保证受让方同意承担本合同项下的义务。12.3转让合同的权利和义务时，应办理相应的变更手续。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。14.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.