公寓保安维修合同标准文本

公寓保安维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方公寓的保安维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方公寓内的公共区域、电梯、消防设施、监控设备等由乙方负责维修保养。

1.2乙方应按照甲方要求，对公寓内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

1.3乙方在接到甲方维修请求后，应在约定的时间内到达现场，对故障进行排查和处理。

二、维修期限及费用

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同有效期内，应保证甲方公寓的设施设备正常运行，如因乙方维修保养不到位导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在接到甲方维修请求后，应在____小时内完成维修工作。如因特殊情况无法按时完成，乙方应提前向甲方说明原因。

2.4维修费用按以下标准执行：

（1）日常维修：____元/次；

（2）紧急维修：____元/次；

（3）更换配件：____元/件。

三、维修质量及验收

3.1乙方在维修过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保维修质量。

3.2甲方有权对乙方维修后的设施设备进行验收，如验收不合格，乙方应无条件进行返工。

3.3乙方在维修过程中，如需更换配件，应使用符合国家标准的正品配件。

四、违约责任

4.1乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付____元/天的违约金。

4.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付____元/天的滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.公寓维修项目清单

2.公寓维修费用明细表

3.公寓设施设备清单

4.公寓维修保养制度

5.公寓维修应急预案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障公寓设施设备的正常运行，维护公寓居住环境的安全与舒适，特委托第三方（以下简称“丙方”）对公寓进行专业维修服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方公寓的保安维修事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方公寓内的公共区域、电梯、消防设施、监控设备等由乙方负责日常维护，丙方负责专业维修服务。

1.2乙方应按照甲方要求，对公寓内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行，并及时向丙方报告需要维修的情况。

1.3丙方在接到乙方报告后，应在约定的时间内到达现场，对故障进行排查和处理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应具备相应的维修资质，确保维修质量符合国家标准。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的维修资料和设备，乙方应予以配合。

2.3丙方在维修过程中，如发现乙方提供的设施设备存在安全隐患，有权暂停维修并通知甲方。

2.4丙方有权根据维修情况，提出合理的维修方案和费用预算，经甲方同意后实施。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，确保公寓设施设备的正常运行。

3.2甲方有权对乙方和丙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中，采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

3.4甲方有权要求乙方和丙方在维修完成后，提供维修报告和验收合格证明。

四、维修期限及费用

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在合同有效期内，应保证公寓的设施设备正常运行，如因乙方维护不到位导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方在接到维修请求后，应在____小时内完成维修工作。如因特殊情况无法按时完成，丙方应提前向甲方说明原因。

4.4维修费用按以下标准执行：

（1）日常维修：____元/次；

（2）紧急维修：____元/次；

（3）更换配件：____元/件。

五、违约责任

5.1乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付____元/天的违约金。

5.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未按时完成维修工作，应向甲方支付____元/天的违约金。

5.4丙方在维修过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.5任何一方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方和丙方不得擅自将维修业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

6.2乙方和丙方不得泄露甲方公寓的任何信息，包括但不限于维修记录、设备参数等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.公寓维修项目清单

2.公寓维修费用明细表

3.公寓设施设备清单

4.公寓维修保养制度

5.公寓维修应急预案

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在引入专业的维修服务，提高维修质量，降低维修成本，确保公寓设施设备的正常运行，从而提升甲方公寓的整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，有权对公寓的维修工作进行监督和决策，确保公寓的居住环境安全、舒适，同时维护自身的合法权益。通过甲方权益主导，可以更好地保障公寓的正常运营和居住者的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业维护服务提供商，甲方（以下简称“甲方”）为某一住宅小区的业主委员会，鉴于甲方住宅小区的公共设施设备需要专业维护和保养，乙方愿意提供专业服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、服务内容与范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的公共设施设备（包括但不限于照明、电梯、消防系统、监控系统等）的日常维护和定期检查。

1.2乙方应确保提供的维修服务符合国家相关标准和规范，保障设施设备的安全运行。

1.3乙方应在接到甲方维修请求后，按照约定的响应时间到达现场，进行维修或保养工作。

二、乙方责任与权利

2.1乙方应承担因维修不当导致的设施设备损坏的责任。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和设备，甲方应予以配合。

2.3乙方有权根据维修情况，提出合理的维修方案和费用预算，经甲方同意后实施。

2.4乙方有权要求甲方支付合理的维修费用，甲方应按约定时间支付。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的维修服务。

3.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

3.4甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修报告和验收合格证明。

四、服务期限及费用

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在合同有效期内，应保证甲方住宅小区的公共设施设备正常运行。

4.3维修费用按以下标准执行：

（1）日常维修：____元/次；

（2）紧急维修：____元/次；

（3）更换配件：____元/件。

五、违约责任

5.1乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付____元/天的违约金。

5.2乙方在维修过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付____元/天的滞纳金。

六、限制条款

6.1乙方不得将维修业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

6.2乙方不得泄露甲方住宅小区的任何信息，包括但不限于维修记录、设备参数等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业服务提供商，以乙