个人买卖房屋合同

个人买卖房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具备合法出售房屋的权利。1.2乙方为房屋购买方，具备合法购买房屋的权利。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权性质：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6附属设施：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：__________（现金、转账、刷卡等）。3.3乙方应在合同签订后__________日内支付房屋交易款项。第四章：房屋交付及过户手续4.1甲方应保证房屋在交付乙方时，具备以下条件：4.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.1.2房屋不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况；4.1.3房屋不存在质量问题。4.2乙方应在房屋交付后__________日内办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。第五章：违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。第六章：房屋交付及验收6.1甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋符合以下条件：6.1.1房屋内部设施完好，能够正常使用；6.1.2房屋外部环境整洁，无遗留垃圾及施工材料；6.1.3房屋及相关附属设施无任何遗留问题，包括但不限于水、电、气等接入。6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在乙方提出后__________日内进行整改，直至乙方验收合格为止。第七章：房屋过户及费用承担7.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和资料。7.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照当地规定办理房屋过户手续。7.3房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照以下方式承担：7.3.1甲方承担因出售房屋产生的税费；7.3.2乙方承担因购买房屋产生的税费；7.3.3双方各自承担因过户手续产生的其他费用。第八章：房屋质量及维修责任8.1甲方保证房屋在交付时，其主体结构及设施设备符合国家及当地的相关质量标准。8.2乙方在验收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内修复或更换。8.3甲方承诺，房屋交付后__________年内，若因房屋主体结构质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。第九章：合同的变更和解除9.1除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如任何一方需变更或解除本合同，应提前__________日书面通知对方，并承担由此产生的相应责任。9.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按约定时间交付房屋；9.3.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件；9.3.3甲方提供的相关文件和资料不真实或不完整。9.4在以下情况下，甲方有权解除本合同：9.4.1乙方未按约定时间支付房屋交易款项；9.4.2乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，诉讼费用及因诉讼产生的其他费用，由败诉方承担。10.4本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：合同的转让11.1除本合同另有约定外，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2如一方获得另一方的书面同意进行转让，则受让方应承担转让方的合同权利和义务，且该转让不得损害另一方的合法权益。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，双方应对这些信息予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、公开或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章：其他条款13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附加条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章：合同的终止15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1双方按约定履行完毕本合同项下的全部义务；15.1.2任何一方根据本合同的约定解除本合同；15.1.3法律、法规规定或双方协商一