2024年二手房个人购房合同范例（四篇）

第4页共4页2024年二手房个人购房合同范例根据法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致原则，就乙方购买甲方房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：房产详细情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区____的住宅房产，该房产建筑面积为平方米，具体权证信息见土地房屋权证第____号。2.房屋所有权证号为（附件一复印件所示），共有使用权证号为（附件二复印件所示）。3.房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。4.若房屋存在产权纠纷，甲方负全责。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋拥有完整权利，如实陈述房屋权属状况及其它具体状况，确保房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购置合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。合同签订日，乙方支付定金人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。第五条：付款方式与时间1.甲乙双方同意一次性付款方式。双方应在日内申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的所有税费由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲乙双方约定在收到产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方在交房前七日内腾空房屋，结清所有费用，并确保房屋及设施完好无损。2.甲方在收到全额房款当日内交付房屋，并将所有相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.甲方中途违约，需双倍返还乙方定金；乙方中途违约，定金归甲方所有。2.因甲方原因导致无法办理过户，甲方按银行同期贷款利率双倍返还乙方已付房款。第八条：合同主体1.甲方共____人，委托代理人_____为甲方代表。2.乙方为__________________________________________。第九条：合同效力本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条：争议解决合同履行中发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条：其他约定双方可另行约定未尽事宜，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方信息甲方：_____（身份证号码：_____），地址：_____，电话：_____，代理人：_____（身份证号码：_____）。乙方：_____（身份证号码：_____），地址：_____，电话：_____，代理人：_____（身份证号码：_____）。签订日期：____年____月____日见证方：_____（地址：_____，电话：_____）签订日期：____年____月____日见证日期：____年____月____日2024年二手房个人购房合同范例（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，买卖双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、标的物1.甲方所拥有的位于北京市的房屋，建筑面积为______平方米，其当前用途为自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有权证书，房屋所有权证号为______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的国有土地使用证书，国有土地使用权证号为______。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方承诺上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以套为单位计价，该房屋总价款为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾元。三、付款方式买卖双方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款，乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起______日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方在签订本合同之日起______日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款在办理房屋立契过户之日起______日内支付。3.贷款付款，乙方在签订本合同之日起______日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向______申请贷款支付，乙方应在本合同签订之日起______日内向______提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币贰万元，作为购房担保。若乙方不履行购房义务，定金不予退还；若甲方不履行售房义务，应双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将折抵首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起______日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰详见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担相关税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的费用由乙方承担。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。若乙方未按时支付购房款，自应付款期满次日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。若乙方逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自应付款期满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。若甲方未按时交付房屋，自交付期满次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方逾期交房超过______日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金。乙方愿继续履行合同的，自交付期满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力、违约纠纷等，双方应首先协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同。补充合同及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____2024年二手房个人购房合同范例（三）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋购买方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，并基于平等自愿原则，特此订立本合同以兹共同遵守。第一条甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方已全面了解该房屋的具体状况，并自愿购买。该房屋详细信息如下：座落于____市_____街____单位，建筑面积____平方米，房屋所有权证证号为_____。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，相关权益亦随房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况及其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在____前向甲方支付定金____元。该定金在乙方支付房屋尾款时充抵房款。甲方在收到定金后，不得无故中止售房，否则需加倍赔偿定金。若乙方未能按期签订购房合同并支付房款，则甲方有权不予退还定金。第四条该房屋交易总价款为人民币____元。具体支付方式及时间为：____年____月____日。乙方如未按规定支付房价款，将承担以下违约责任：1.乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，需按应付房价款的万分之五支付违约金。2.乙方逾期支付房价款超过____日，且所欠应付房价款超过____元的，甲方有权解除本合同。甲方在合同解除后____日内退还乙方已付房价款，所收定金不予退还。第五条甲乙双方约定于____时正式交付该房屋；甲方需在正式交付前腾空房屋。双方定于____前向相关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。甲方需在____前将其户籍关系从该房屋迁出。如甲方未按规定履行上述义务，将承担以下违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金。2.甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，需按不符部分的价值承担赔偿责任（具体价值以约定价值、评估价值或市场价格为准）。3.甲方逾期交付房屋超过____日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后____日内退还已收房价款和双倍定金，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲乙双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：1.若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证及相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。3.除非另有约定，办理上述手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。第八条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条自房屋权利转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用按以下约定处理：第十一条对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十二条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，按以下方式处理：1.提交____市_____仲裁委员会仲裁。2.提交_____仲裁委员会仲裁。3.依法向人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日2024年二手房个人购房合同范例（四）卖方：______（简称甲方）身份证号码：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条该房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方为____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方为____人，代表人为____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，____公证处各一份。第十条本合同发生争议时，双方应通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。