2024年临街商铺租赁合同格式版（二篇）

第6页共6页2024年临街商铺租赁合同格式版租赁合同条款一、租金与费用1.乙方须按照约定支付租金及其他相关费用。若无故拖欠，甲方有权按照实欠租金的百分比加收滞纳金。若拖欠租金超过一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。二、合同终止2.甲、乙双方如欲在合同终止前解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。三、设备与设施3.乙方在租赁期间，须以合理方式保护设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方行为导致房屋及设备毁损，应负责恢复原状或承担相关费用。四、设备安装与手续4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械时，须征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。五、房屋外观5.乙方不得在租赁房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。六、合同终止与交接6.租赁期满或合同解除后，乙方须按时将房屋及内部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。若逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，且不承担保管义务。因此产生的费用，甲方有权要求乙方赔偿。七、用途与经营7.乙方保证将租赁房屋作为商业用途使用，并遵守中华人民共和国法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。八、甲方责任(1)在租赁期内对设施进行维修保养；(2)对出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；(3)负责租赁房屋的结构性维修；(4)保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。九、优先权与续租8.合同期满，如甲方需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。十、不可抗力9.若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用时，本合同自然终止，互不承担责任，甲方退还乙方押金及预付租金。十一、配备物品10.甲方提供的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。十二、补充与争议解决11.本合同未尽事宜，经双方协商补充规定，与合同具有同等效力。如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。十三、生效与份数12.本合同经双方代表签章后生效。正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：__________________承租方：__________________法定代表人（盖章）：_________________法定代表人（盖章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日商铺出租合同附件甲方为乙方提供的家具和电器清单如下：电器类：空调机_____台，型号：_____冰箱_____台，型号：_____...（其他电器与型号详细列明）家具类：床_____张，（其中，双人床型号：_____张;单人床型号：_____张;上下床型号：_____张）书桌_____张，具体状态_____...（其他家具与具体状态详细列明）双方签字确认：甲方法定代表：乙方法定代表：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年临街商铺租赁合同格式版（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)经充分讨论，甲方同意将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧的三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租予乙方作为经营场所。为明确双方权益和责任，双方同意签订本协议以共同遵守。一、租赁期限规定为____年____月____日至____年____月____日，共计三年。合同期满后，若乙方提出继续租赁，甲方需确保乙方享有优先租赁权。二、租金及支付方式如下：第一年租金为_____0万元人民币，第二年及第三年均为2____元人民币。支付方式为每半年支付一次，合同签订日即支付首笔10000万元，后续租金应分别在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日支付完毕。另需一次性支付押金5000千元，合同期满且无争议时，甲方将退还乙方5000千元押金。三、租赁期间，甲方确保水电供应正常，合同生效前的水电费用由甲方结清。乙方需在租赁期间自行承担水电费用，并解决因自身原因造成的水电问题。四、甲方权利与责任如下：1.甲方保证房屋产权清晰，如出现产权或债权债务纠纷，由甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方负责定期检查房屋（包括屋顶漏水、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题），并承担正常维修费用。3.租赁期满后，甲方有权收回房屋及附属设施。五、乙方权利与责任如下：1.经甲方同意，乙方可按经营需要对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构，所有费用由乙方承担。2.租赁期间，乙方应合法自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。3.因乙方使用不当或他人原因导致房屋主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满不再续租时，乙方应保持现有装修原状，不得故意损坏现有设施。4.违约责任：如任意一方违反合同条款或相关法律法规，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失，违约金为10000元。六、如在合同执行过程中发生争议，双方应首先尝试协商解