2024年商品房买卖合同（九）

2024年商品房买卖合同（九）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为_______项目的合法开发商，拥有该项目商品房的合法销售权，乙方愿意购买甲方的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.2该商品房的规划用途为居住/办公，结构为_______，层高为_______。1.3该商品房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证该商品房质量符合国家相关标准及合同约定。乙方有权对该商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应按照乙方的要求及时整改。四、产权转移4.1甲方应在本合同约定的交付日后_______日内，协助乙方办理该商品房的产权转移手续。4.2办理产权转移手续所涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方逾期交付该商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和合同总价款的_______%计算。5.2乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：1.该商品房的平面图2.该商品房的装修标准3.甲方承诺的附属设施、设备清单4.__________（如有其他附件，可依次填写）注意事项：1.确认甲方的开发资质和商品房的销售许可。2.明确商品房的具体位置、面积、规划用途等基本信息。一、注意事项：1.合同条款的完整性：确保所有条款均符合双方意愿，没有遗漏。解决办法：仔细审查合同文本，必要时可咨询法律专业人士。1.法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权或使用权，并有权将其出售的自然人或法人，在此合同中即为甲方。2.买受人：指购买商品房的自然人或法人，在此合同中即为乙方。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国社会信用体系建设中用于识别身份的代码。4.产权转移：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件：指合同之外，与合同有关的其他文件或资料，作为合同的一部分具有同等法律效力。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在商品房达到入住条件后，优先安排乙方提前入住，具体日期双方协商确定。2.特殊场合：买家计划将房屋作为商业用途，比如开个小店。补充条款：乙方购买该商品房主要用于商业用途，甲方确认该商品房所在区域允许进行商业活动，并协助乙方办理相关商业许可。1.房屋用途变更附件1：商业用途许可证明3.特殊场合：卖方承诺提供特定的装修服务。补充条款：甲方承诺按照乙方的要求，提供装修服务，装修标准及细节详见附件。附件2：装修标准及细节说明特殊场合：房屋有特殊的维护需求。补充条款：鉴于该商品房的特殊维护需求，甲方将提供一年期的免费维修服务，具体服务范围和内容见附件。附件3：特殊维护需求服务条款1.附件1：商品房的平面图2.附件2：商品房的装修标准3.附件3：甲方承诺的附属设施、设备清