2024年住宅租房合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年住宅租房合同参考样本甲方：_____乙方：_____双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋概况1.甲方同意将位于____市____区____号的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.房屋产权编号为：______________________。第二条房屋内部装修及设备（具体描述省略，以实际情况为准）第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需在租赁期限届满前继续承租，需提前____天向甲方提出，由甲方决定是否续签合同。在租赁期间，如甲方有意出售该房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，则视为放弃该权利。第四条租金及支付方式每月租金为____元（大写：_____）。租金采取月付方式，乙方应在合同签订后支付第一季度的租金。此后，乙方应在每月____日前向甲方支付下一季度的租金。第五条押金乙方应支付押金____元（大写：_____）。押金用于保障房屋内设备完好，如发生设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。合同期满，若乙方未损坏房屋内设备，则甲方应全额退还押金。第六条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如遇漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内予以解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第七条房屋出售租赁期间，如甲方出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应确保乙方可继续租赁至租赁期届满。第八条违约责任1.租赁期间内，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：擅自将房屋转租、转让、转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。4.任何一方如有合同约定的其他违约行为，违约方除赔偿守约方损失外，还应支付____元违约金。第九条优先承租权租赁期届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在租赁期届满后确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租与约定房租相同。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。第十一条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条附件本合同附随房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等相关文件。出租方（甲方）：_____求租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年住宅租房合同参考样本（二）第十二条租赁权转移及责任(二)在租赁期间，若乙方选择转租该物业，应依法与转租接受方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理租赁合同登记备案手续。(三)如转租接受方对物业及其附属设施造成损坏，乙方需对甲方承担赔偿责任。第十三条房屋所有权变更(一)租赁期间，若甲方决定转让该物业，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。(二)租赁期内，若该物业所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人持续具有法律约束力。第十四条合同终止及解除(一)甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。(二)以下情况发生时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。(三)出现以下任一情况，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用。3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用。4.交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。5.其他：___________________________。(四)乙方出现以下任一情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠缴各项费用达____元。3.未经允许改变房屋使用性质。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：___________________________。第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。(八)其他：____________________________。第十六条代理权限制如甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决;协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方