2024年公寓房屋买卖合同范本

2024年公寓房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方保证对房屋拥有完全处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对房屋的购买意向正式确立。（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），首付款支付后，甲方将配合乙方办理贷款手续。（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方以贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方在房屋过户后，依法享有房屋所有权和土地使用权。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋设施设备齐全、功能正常。4.2甲方保证在合同签订前，已将房屋抵押、查封、租赁等权利限制情况如实告知乙方。4.3甲方在合同签订后，不得单方面提高房屋买卖价格或拒绝履行合同。第五条乙方承诺5.1乙方按照合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。5.2乙方在办理贷款过程中，如因乙方原因导致无法贷款，乙方应自筹资金支付剩余房款。5.3乙方在接收房屋后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价__________%的违约金。6.3甲方故意隐瞒房屋权利限制情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋成交价__________%的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋基本信息无误，包括位置、面积及所有权证号。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款支付的期限和方式。3.确认房屋交付及过户的时间节点和责任分配。4.确保甲乙双方的承诺真实可靠，避免后续纠纷。5.明确违约责任，包括违约金的计算方式和逾期支付的违约责任。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.在合同中明确双方的权利和义务。3.对合同中的关键条款进行法律咨询，必要时可聘请专业律师。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常伴随着房产证的变更。权利限制：指对房屋所有权或使用权设定的一些限制，如抵押、查封、租赁等。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果卖方在房屋内有一些特殊物品，比如定制家具或者是有情感价值的装饰品，卖方希望保留。补充条款：1.定制书架一个2.老式挂钟一座3.纪念摆件三件场合二：买方需要卖方提供房屋维修记录应用场合：买方对房屋的质量非常关心，希望了解房屋过往的维修情况。补充条款：卖方需在合同签订后三天内，提供房屋过去五年的维修记录（包括但不限于水电、管道、屋顶等），以供买方参考。场合三：买方需要卖方协助完成装修应用场合：买方希望在购买房屋后进行装修，但需要卖方在过户前提供一些必要的信息或协助。补充条款：1.提供房屋的建筑图纸和装修相关的原始资料。2.协助买方与物业管理公司沟通，确保装修工作的顺利进行。1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.房屋维修记录（过去五年）4.特殊物