2024年租房退房协议书范本

2024年租房退房协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》自____年__月__日至____年__月__日。2.乙方因________原因（请在空白处注明原因），需提前终止租赁合同，退房日期为____年__月__日。三、租金及押金1.乙方已按《房屋租赁合同》约定支付租金至____年__月__日。2.乙方已向甲方支付押金人民币____元，作为房屋及附属设施、家具、电器等物品的押金。3.乙方退房时，甲方有权根据本协议约定扣除押金，剩余部分应于扣除后三日内退还乙方。四、退房事项1.乙方应在退房日期前____日内，将房屋及附属设施、家具、电器等物品按原状恢复，保持室内清洁。2.乙方退房时，甲方有权进行验收，如发现有损坏或短缺，乙方应按物品实际价值进行赔偿。（1）水、电、燃气、网络等费用已结清；（2）钥匙、门禁卡等已全部归还；（3）乙方已搬离甲方房屋，无遗留物品。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。2.甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应支付逾期费用人民币____元。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息无误，保证合同主体合格。2.明确房屋的基本信息，避免租赁物不符。3.确认租赁期限及退房日期，防止期限纠纷。4.核实租金及押金支付情况，确保双方权益。5.退房前进行房屋及附属设施的检查，记录损坏或短缺情况。6.遵守违约责任条款，避免不必要的经济损失。7.知晓争议解决方式，为可能的纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细填写合同中的空白部分，确保各项信息准确无误。2.双方在签署合同前充分沟通，明确各自的权利和义务。3.退房时，甲乙双方应共同参与验收，并书面记录结果。4.发生违约时，守约方应收集证据，依法维护自身权益。5.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方法和途径来解决争议。场合一：乙方是带小孩的家庭特殊条款：1.允许乙方在合理范围内对房屋进行儿童安全防护措施改造。2.在租赁期间，甲方应确保房屋周边环境的安全，及时修复可能对儿童造成伤害的设施。场合二：乙方需要养宠物特殊条款：1.乙方可在房屋内饲养宠物，但应确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。2.乙方需承担因养宠物带来的清洁和维修费用。场合三：乙方需要装修房屋特殊条款：1.乙方装修前应征得甲方书面同意，并提交装修方案。2.装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋的产权。2.房屋平面图：标注房屋的结构和面积。3.《房屋租赁合同》原件：作为本退房协议的基础合同。户口本复印件：如果乙方是家庭租户，可能需要提供这个，看看有没有小朋友。宠物照片和免疫证明：如果乙方有宠物，得看看宠物的样子，还有它的健康证明哦。装修方案和预算：乙方要装修，得让我们看看怎么装，大概花多少钱。对于带小孩的家庭：“我们知道你家里有小朋友，所以特别允许你做一些安全改造，让孩子能安全玩耍。”