2024年个人房屋租赁合同范本简版

2024年个人房屋租赁合同范本简版合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在签订本合同时向乙方提供房屋权属证明及甲方身份证明。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修费用。7.3乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付租金及押金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体地址、面积和结构，确保甲方拥有房屋的完全产权。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金金额，以及租赁期满后的押金退还条件和程序。6.规定房屋使用和维修的责任和义务。7.明确合同的变更、解除条件和程序。8.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋权属证明和身份证明信息。2.在合同中详细描述房屋情况，避免模糊不清的表述。3.明确租赁期限，设定合理的续租条件和通知期限。4.制定明确的租金支付计划，设定合理的违约金比例。5.双方协商确定押金金额，并在合同中明确退还条件。6.列明房屋使用和维修的具体条款，明确双方的责任。7.在合同中增设变更、解除合同的条款，确保双方权益。8.设定违约责任，提供争议解决的途径和方法。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保障租赁合同的履行，预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，双方或单方依照法律规定或合同约定的条件，使合同效力终止的行为。1.如果租客是有小孩的家庭，可能会需要更多的安全考虑。补充条款：考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间确保房屋内的安全设施（如防护窗、插座保护盖等）齐全并处于良好状态。2.如果租客有宠物，可能会对房屋造成一定的损害。补充条款：乙方同意在租赁期间饲养宠物，但必须确保宠物不损坏房屋设施，并在租赁结束时负责清理宠物造成的任何损害。场景一：特殊场合：租客需要在家办公补充条款：甲方同意乙方在租赁期间将部分区域用作办公使用，并保证网络设施畅通。场景二：特殊场合：租客需要种植花草补充条款：乙方可以在阳台或指定区域种植花草，但需保证不损害房屋结构，并在租赁结束时恢复原状。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.出租人（甲方）身份证复印件3.承租人（乙方）身份证复印件4.房屋现状照片（双方确认）5.房屋内部