华元金属加工有限公司钢材仓储项目可行性研究报告

江苏华元金属加工有限公司钢材仓储项目可行性研究报告江苏恒泰建设工程咨询有限公司二Ｏ一Ｏ年八月制

编写要求该《可行性研究报告》系现场考察论证和项目立项以后合同签订的重要依据，请认真按照规定的要求如实填写。具体如下：1、严格按照规定的提纲、内容、格式编写，栏目要一一响应。2、反映企业和项目等情况必须真实，严禁弄虚作假。3、技术、市场、财务等分析必须有充分依据。4、制定的目标、任务、工作进度等要具体、可考核，按季度填写。5、经费预算应符合有关规定。6、报告涉及到外文缩写要注明全称（并翻译成中文）。7、报告及其附件应编制详细目录。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 .0万元（不含税），年利润总额为3333.9万元，项目投资财务内部收益率为18.48%（所得税后），大于基准内部收益率（12%），财务净现值大于零，投资回收期为6.35年（所得税后，含建设期1年）。项目在实现预期投入产出的情况下，财务上可以接受。二、项目推荐方案的优缺点描述1、优点靖江是苏北的门户，是连接苏南苏北的水陆交通枢纽，襟江临海，拥有公路、铁路、水路组成的现代化立体联运网络。近年来，新港园区先后完成了分区规划、中心生活区建设规划、园区水乡规划、污水管网规划、新农村建设试点规划、船舶配套园建设规划、粮食产业园规划等一系列规划，规划体系逐步完善；建成章春港路、六助港路、敦土路延伸段等三条纵向道路，开工建设了纬二路、江安路、旺桥港路，敦土路和新时代路，即将启动建设合桥路、康桥路，加上江平公路及沿江高等级公路道路，“三横九纵”的道路框架基本形成；区内新建220千伏变电所、110千伏变电所各一座，建成区排水、排污、供水、供电、通讯、土地平整等“六通一平”，绿化、亮化与道路建设同步推进，进区企业的交通环境及生产要素日益完善。本项目实施单位江苏华元金属加工有限公司是由江苏省江阴经济开发区靖江园区润舟钢结构工程有限公司、江苏新扬子造船有限公司、重庆钢铁股份有限公司和新加坡金阳投资公司，均为国际国内知名企业，具有先进的管理水平和雄厚的资金实力。2、存在问题随着仓储业的不断发展，企业管理任务日益繁重，采取的非闭环式的手工管理方式已很难控制各类项目的成本和进度，对庞大的项目动态信息量也很难把握。在项目建设过程中，公司决策层以及项目相关管理人员要求能及时掌握项目进展的最新情况，对项目的实施进行全面地、及时地、有效地控制。在整个投资建设项目管理过程中，各个层次将主要面临以下主要问题：传统的管理技术手段相对滞后，造成各归口管理部门间流程条块分割，管理信息相对孤立、分布离散，无法有效、实时地全面共享，影响了项目的高效实施；项目建设的管理流程相对复杂，现有手段和方式无法有效跟踪、监督和保障，无法有效实现管理上的精兵简政、高效灵活；面对日益复杂、数量庞大的项目建设及其积累的历史数据，老的管理手段和方式也难以实现灵活的数据挖掘，将项目的重要信息形成数据仓库，为企业发展提供全面的资料共享、查询统计、联机事务处理、企业运营分析、预测和决策支持。三、结论与建议本项目是废钢加工的配套项目，项目实施后能够推动区域循环经济发展，提高资源综合利用率，减少污染物的产生和排放，符合国家和地方产业政策和规划，项目建设过程采取了一系列节能、环保、安全等措施。本报告认为该项目可以实施。建议项目实施过程中严格按照项目设计规范执行，建立管理机构，制定业务流程规划，不断推进项目向现代化仓储业进行转型，增加自动化立体仓库的比例。

目录第一章项目概况 1一、项目背景 11、项目名称 12、承办单位基本情况 13、主要投资方概况 14、项目可行性研究报告编制依据 55、编制过程 66、报告主要用途 6二、项目概况 71、项目拟建地点 72、项目建设规模 73、项目建设的主要条件 74、项目投入总资金及效益情况 75、项目主要技术经济指标 7三、项目可行性分析 111、区位优势 112、政策优势 123、企业优势 12第二章市场预测 15一、我国钢材消费市场分析 151、我国及全球钢铁产量 152、2009年上半年我国钢铁行业进出口情况 163、钢材市场消费趋势分析 17二、仓储市场分析 191、市场范围 192、市场需求量预测 20第三章项目建设规模与产品方案 22一、建设规模确定的原则 22二、生产规模 22三、产品方案 22第四章项目场址选择 23一、项目场址所在位置现状 231、仓储项目场址所在位置现状 232、区域经济发展现状 233、交通条件 254、基础设施条件 26二、厂址选择 26三、用地合理性分析 271、规划符合性分析 272、用地指标合理性分析 28第五章项目设备方案和工程方案 29一、项目主要设备方案 291、项目主要设备选型 292、项目主要设备来源 293、项目推荐方案的主要设备清单 29二、项目工程方案 291、土建工程 29（1）设计依据 29（2）土建工程内容 30第六章项目能源供应 31一、项目能源品种与年需要量 31二、能源成本 31第七章总图与公用辅助工程 33一、项目总图布置 331、设计原则及标准 332、平面布局 33二、项目公用辅助工程 331、给排水 332、供配电 363、厂区线路及照明 37第八章节能分析专篇 38一、相关法律法规、规划和产业政策 38二、合理用能标准和节能规范 39三、能源供应 401、供电 402、供水 403、柴油、汽油 40四、能源消耗种类及数量 411、能源种类及结构 412、实物消耗 413、综合能耗 42五、能源流向分析 43六、节能措施 44（1）优化平面布置 44（2）管理节电 44（3）建筑节能 45七、能耗指标分析 451、单位产值能耗 452、单位工业增加值能耗 463、单位吞吐量能耗 46八、对标分析 461、与国家及当地用能指标比较分析 462、与行业用能比较分析 47九、结论 47第九章项目环境保护、安全卫生及消防 48一、环境保护 481、采用标准 482、污染物及治理措施 48二、劳动保护与安全生产 491、设计依据 492、安全生产措施 49三、消防工程 501、设计依据 502、消防措施 50第十章项目组织结构及人员配置 51一、企业组织 51二、人力资源配置 511、生产制度 512、劳动定员 523、人员培训 52第十一章项目实施进度 54第十二章项目投资预算及融资计划 55一、项目投资估算依据 55二、投资估算 551、建筑工程费 552、设备购置费 563、安装工程费 574、工程建设其他费用 577、建设期利息 588、流动资金估算 589、总投资及其构成分析 59三、融资方案 591、投资计划 592、注册资本与总投资比例 60第十三章财务评价 61一、评价说明 611、范围及依据 612、计算期及其构成 613、生产负荷 61二、财务效益与费用估算 611、收入与税费估算 612、营业税金及附加 62三、总成本费用 621、成本费用估算说明 622、总成本费用与经营成本 63四、所得税 63五、利润与利润分配 63六、盈利能力和财务生存能力分析 641、项目投资盈利能力 642、项目资本金赢利能力 643、财务生存能3力 64七、偿债能力分析 65八、不确定性分析 66