新正规租房合同模板

新正规租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附属设施清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、第三方主体丙方的责权利

8.1丙方作为第三方担保方，负责监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后的__小时内，督促乙方支付租金及滞纳金。

8.2若乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应在接到甲方通知后的__小时内，协助甲方采取相应措施，包括但不限于终止合同、收回房屋等。

8.3丙方应承担因其未履行监督义务而给甲方造成的损失，并向甲方支付相应的赔偿金。

九、甲方的权利条款

9.1甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.2甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于报警、诉讼等。

9.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还，并扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

10.2乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

10.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附属设施清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的保障，确保乙方按期支付租金，减少甲方的风险。丙方作为专业的担保机构，具有监督乙方履行合同义务的能力，能够有效避免乙方违约行为给甲方带来的损失。在此合同中，甲方的权益得到了充分的保障，租金调整权、提前解除合同权以及违约金扣收权等条款都体现了甲方的主导地位。通过第三方介入，甲方能够在租赁过程中更加放心，确保自身的合法权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，保证租赁交易的顺利进行，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，特订立本合同，并引入第三方担保方丙方，以增加合同的履行保障。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋或违反合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。

七、第三方主体丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，负责监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后的__小时内，督促乙方支付租金及滞纳金。

7.2若甲方未按约定交付房屋或违反合同其他约定，丙方应在接到乙方通知后的__小时内，协助乙方采取相应措施，包括但不限于终止合同、收回房屋等。

7.3丙方应承担因其未履行监督义务而给乙方造成的损失，并向乙方支付相应的赔偿金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定交付房屋或违反合同其他约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。

8.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

九、乙方的权利条款及多种利益条款

9.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合租赁条件的房屋。

9.2乙方有权按照合同约定要求甲方履行维修义务。

9.3乙方有权在租赁期满后优先续租的权利。

9.4乙方有权要求丙方履行监督义务，确保甲方按期交付房屋并履行合同约定的其他义务。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附属设施清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

乙方为主导的