售楼房合同模板

售楼房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件：

（1）该房屋的所有权/使用权转移登记至乙方名下。

（2）该房屋的所有债务、税费等费用已清偿。

（3）该房屋已按照本合同约定的标准进行装修、配置设施设备。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。

4.2甲方对该房屋的保修期为________________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责赔偿。

第五条权利义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

5.2甲方应保证该房屋的质量，并承担保修责任。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等详细信息。

2.该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号。

3.该房屋的装修、配置设施设备标准。

4.房屋质量保修的相关规定。

5.其他甲乙双方约定的附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的引入及职责

1.1甲方为了确保本合同的履行，引入第三方主体作为担保和协调一方，第三方主体应保证乙方的履约能力。

1.2第三方主体应具备良好的信誉和财务实力，以保证在本合同履行过程中承担相应的责任。

1.3第三方主体应协助甲方监督乙方的履约行为，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

第二条房屋基本信息及价格

2.1甲方同意将位于________________的房屋出卖给乙方。

2.2该房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

2.3该房屋的总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

第三条支付方式及第三方主体担保

3.1乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2第三方主体对乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

第四条交付及第三方主体协调

4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。

4.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交付相关手续，确保房屋交付的顺利进行。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2甲方对该房屋的保修期为________________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责赔偿。

第六条违约责任及第三方主体责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

6.3第三方主体未能履行保证责任的，应向甲方承担相应的违约责任。

第七条甲方权益保障及第三方主体协调

7.1甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方的履约能力。

7.2甲方有权要求第三方主体在必要时介入本合同的履行，以保障甲方的权益。

7.3第三方主体应在本合同履行过程中，积极协调甲乙双方的关系，维护甲方的合法权益。

第八条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等详细信息。

2.该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号。

3.该房屋的装修、配置设施设备标准。

4.房屋质量保修的相关规定。

5.其他甲乙双方约定的附件。

通过引入第三方主体，甲方能够在房屋买卖过程中获得更多的保障和权益。第三方主体的引入不仅提高了乙方的履约能力，还增加了合同的履行保障。甲方在本合同中享有更多的权利，如要求第三方主体提供担保和介入本合同的履行。这些措施旨在确保甲方的合法权益得到最大程度的保护。同时，第三方主体的协调作用有助于维护甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其房屋出售的目的，同时也为乙方提供了更加稳定和可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于甲方是位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的开发商，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；为了保证交易的顺利进行，双方同意引入第三方主体作为协调和担保一方，现经甲乙双方协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条第三方主体的引入及职责

1.1为了确保本合同的履行，甲乙双方同意引入第三方主体作为协调和担保一方。

1.2第三方主体应具备良好的信誉和财务实力，以保证在本合同履行过程中承担相应的责任。

1.3第三方主体应协助乙方监督甲方的履约行为，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。

第二条房屋基本信息及价格

2.1甲方同意将位于________________的房屋出卖给乙方。

2.2该房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

2.3该房屋的总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

第三条支付方式及第三方主体担保

3.1乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2第三方主体对甲方的交付义务承担连带保证责任，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。

第四条交付及第三方主体协调

4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。

4.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交付相关手续，确保房屋交付的顺利进行。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2甲方对该房屋的保修期为________________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责赔偿。

第六条违约责任及第三方主体责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。

6.3第三方主体未能履行保证责任的，应向乙方承担相应的违约责任。

第七条乙方权益保障及第三方主体协调

7.1乙方有权要求第三方主体提供担保，确保甲方的履约能力。

7.2乙方有权要求第三方主体在必要时介入本合同的履行，以保障乙方的权益。

7.3第三方主体应在本合同履行过程中，积极协调甲乙双方的关系，维护乙方的合法权益。

第八条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________