农村独院租房合同模板

农村独院租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的农村独院（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，房屋设施包括：__________等。

1.3房屋权属清晰，甲方具有合法的出租权。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋照片

2.设施使用说明

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方担保方的介入，就甲方将其位于__________的农村独院（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，房屋设施包括：__________等。

1.3房屋权属清晰，甲方具有合法的出租权。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。乙方如违反本合同约定，第三方同意按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

5.2第三方应保证乙方的信誉和履行能力，如乙方无法按照本合同约定履行义务，第三方应立即代为履行。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第七条甲方权利保障

7.1甲方对本合同约定的房屋享有独立的所有权，并有权按照合同约定出租该房屋。

7.2甲方有权监督乙方按照本合同约定合理使用房屋，并有权要求乙方及时维修损坏的房屋及附属设施。

7.3甲方在合同期限内享有房屋租金收益权，乙方应按时支付租金。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

8.2乙方如未经甲方同意，私自拆改房屋结构或损坏附属设施，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，违反此规定的，甲方有权立即解除合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋照片

2.设施使用说明

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，为甲方提供了更多的权益保障。第三方担保方对乙方的行为承担连带责任，增加了乙方履行合同的约束力，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保方的存在也使得甲方在合同履行过程中有更多的协商和解决问题的途径，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和第三方担保责任，甲方在合同中的权益得到了优先考虑。同时，甲方通过合同中的权利保障条款，对乙方的使用行为进行监督和限制，确保房屋及附属设施得到合理使用和维护。通过本合同，甲方能够更好地实现其作为出租方的合法权益，确保房屋租赁交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村独院（以下简称“房屋”）并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于第三方担保方的介入，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，房屋设施包括：__________等。

1.3房屋权属清晰，甲方具有合法的出租权。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。乙方如违反本合同约定，第三方同意按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

5.2第三方应保证乙方的信誉和履行能力，如乙方无法按照本合同约定履行义务，第三方应立即代为履行。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第七条乙方权利保障

7.1乙方有权按照本合同约定使用和占用房屋，并享有房屋租赁期间的使用权。

7.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并有权对房屋进行合理改造。

7.3乙方在租赁期限内享有租金收益权，甲方应按时交付租金。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方如逾期交付房屋或违反本合同其他约定，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

8.2甲方如未经乙方同意，私自收回房屋或损坏附属设施，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，违反此规定的，乙方有权立即解除合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋照片

2.设施使用说明

乙方为主导的