商铺门前租赁合同模板

商铺门前租赁合同模板合同编号：[待填写]

商铺门前租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺门前部分区域出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的商铺门前部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。具体面积、位置及范围以附件一《商铺门前租赁区域示意图》为准。

1.2乙方租赁该租赁区域的目的为：[待填写]，包括但不限于设立展示区、促销活动等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：[待填写]（如预付、分期支付等）。

3.3租金支付周期为：[待填写]（如每月、每季度等）。

四、租赁区域的使用与管理

4.1乙方应按照甲方提供的租赁区域及用途进行使用，不得擅自改变用途，不得转让、转租或出借给第三方。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁区域进行违法活动。

4.3乙方应负责租赁区域的安全、卫生和防火等工作，确保租赁区域的使用符合消防安全要求。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件一：商铺门前租赁区域示意图（见附页）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

商铺门前租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺门前部分区域出租给乙方使用，并由丙方作为第三方监管方进行履约监管的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的商铺门前部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。具体面积、位置及范围以附件一《商铺门前租赁区域示意图》为准。

1.2乙方租赁该租赁区域的目的为：[待填写]，包括但不限于设立展示区、促销活动等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：[待填写]（如预付、分期支付等）。

3.3租金支付周期为：[待填写]（如每月、每季度等）。

四、租赁区域的使用与管理

4.1乙方应按照甲方提供的租赁区域及用途进行使用，不得擅自改变用途，不得转让、转租或出借给第三方。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁区域进行违法活动。

4.3乙方应负责租赁区域的安全、卫生和防火等工作，确保租赁区域的使用符合消防安全要求。

五、第三方监管方的职责

5.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的履约行为，确保乙方按合同约定使用租赁区域。

5.2丙方有权对乙方的租赁行为进行日常检查，并要求乙方纠正违反合同约定的行为。

5.3丙方在发现乙方有违约行为时，应通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方的权益。

六、甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权根据合同约定收取租金，并按照合同约定对租赁区域进行合理使用。

6.2甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定使用租赁区域，并保证租赁区域的合法权益不受侵害。

6.3甲方在租赁期限内，有权要求丙方作为第三方监管方，对乙方的履约行为进行监督和管理。

6.4甲方在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助甲方采取措施维护甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。

7.2乙方如未按约定使用租赁区域，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方支付违约金[待填写]元。

7.3乙方如转租、转让或出借租赁区域给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。

八、合同的变更与解除

8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件一：商铺门前租赁区域示意图（见附页）

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保乙方的履约行为，维护甲方的合法权益。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地监督乙方的租赁行为，防止乙方违约，保障甲方的利益。同时，丙方的监管能够提高合同的履行效率，减少纠纷的发生，有利于甲乙双方的合作关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，是租赁合同的发起方，其主导合同的目的在于确保自身权益的实现。通过与乙方签订租赁合同，并引入第三方监管方丙方，甲方能够更好地保障自己的利益，确保乙方按照合同约定使用租赁区域，并按时支付租金。同时，甲方通过设定违约金等条款，对乙方的违约行为进行限制，减少了乙方违约的风险，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

商铺门前租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的商铺门前部分区域的出租权，乙方愿意租赁该区域用于[待填写]目的，并同意引入第三方监管方丙方以确保合同的履行，经甲乙双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于[待填写]的商铺门前部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。具体面积、位置及范围以附件一《商铺门前租赁区域示意图》为准。

1.2乙方租赁该租赁区域的目的为：[待填写]，包括但不限于设立展示区、促销活动等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：[待填写]（如预付、分期支付等）。

3.3租金支付周期为：[待填写]（如每月、每季度等）。

四、乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁区域，并按照约定进行经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁区域的必要设施和服务，以确保乙方的经营活动正常进行。

4.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养，以确保租赁区域的安全和正常使用。

4.4乙方有权在租赁期限内要求丙方作为第三方监管方，对甲方的履约行为进行监督和管理。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供租赁区域，或未提供必要的设施和服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[待填写]元。

5.2甲方如未按约定维护和保养租赁区域，导致乙方经营活动受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金[待填写]元。

六、第三方监管方的职责

6.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方的履约行为，确保甲方按合同约定提供租赁区域及设施和服务。

6.2丙方有权对甲方的履约行为进行日常检查，并要求甲方纠正违反合同约定的行为。

6.3丙方在发现甲方有违约行为时，应通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方的权益。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件一：商铺门前租赁区域示意图（见附页）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，引入第三方监管方丙方，旨在确保甲方履行合同约定的义务，保障乙方在租赁期限内的合法权益。通过在合同中明确乙方的权利及利益保障，乙方能够更好地行使合同约定的权利，并确保甲方提供租赁区域及设施和服务。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙