海南农村租地合同模板

海南农村租地合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于海南省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账的方式支付租金。支付时间为每年的__________月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应按照本合同第一条的规定办理。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用土地，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照甲乙双方的实际情况给予适当补偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划相关文件

3.乙方经营项目批准文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方作为第三方提供担保及增值服务的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于海南省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账的方式支付租金。支付时间为每年的__________月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方，为甲方提供担保服务，确保乙方按约支付租金。如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期后__________日内代为支付，并有权向乙方追偿。

4.2丙方应协助甲方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3丙方应提供增值服务，包括但不限于市场信息咨询、经营策略指导等，以促进乙方业务发展和土地效益的提升。

4.4甲方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的担保措施，丙方应予以配合。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在租赁期间造成土地资源破坏或环境污染的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复责任及赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划相关文件

3.乙方经营项目批准文件

4.丙方担保能力证明文件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。丙方提供担保服务，可以在乙方违约时，保障甲方租金的收取，减少甲方的风险。同时，丙方提供的增值服务，可以帮助乙方更好地利用土地，提升土地的效益，从而也有利于甲方。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地的出租方，主导本合同的签订，主要是为了确保自己的合法权益得到保障，同时通过租赁方式，将自己的土地资源利用起来，获得租金收入。通过丙方作为第三方主体介入，甲方可以更加放心地将土地出租出去，因为丙方提供的担保和增值服务，可以大大降低甲方因乙方违约或其他原因而遭受损失的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于海南省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米的土地使用权，乙方愿意承租该土地用于__________目的，丙方作为独立的第三方担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保及增值服务，三方经协商一致，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于海南省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账的方式支付租金。支付时间为每年的__________月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方，为乙方提供担保服务，确保甲方按约履行合同义务。如甲方逾期交付土地或违反合同约定，丙方应在逾期后__________日内代为履行，并有权向甲方追偿。

4.2丙方应协助乙方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定提供符合租赁用途的土地。

4.3丙方应提供增值服务，包括但不限于市场信息咨询、经营策略指导等，以促进乙方业务发展和土地效益的提升。

4.4乙方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的担保措施，丙方应予以配合。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在租赁期间造成土地资源破坏或环境污染的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担修复责任及赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地利用规划相关文件

3.乙方经营项目批准文件

4.丙方担保能力证明文件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地的承租方