整栋大厦销售合同模板

整栋大厦销售合同模板合同编号：__________

整栋大厦销售合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是整栋大厦（以下简称“大厦”）的合法所有者，愿意将大厦出售给买方；买方愿意购买大厦，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同中的“大厦”指的是位于________________的____________________栋大厦。

1.2本合同中的“交易日”指的是双方在本合同上签字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是卖方按照本合同约定将大厦交付给买方的日期。

第二条销售价格

2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）购买大厦。

2.2上述销售价格包括但不限于大厦的所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施、设备、家具、装饰装修等。

第三条付款方式

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向卖方支付剩余款项，具体付款时间和金额按照双方协商确定的付款计划执行。

3.3买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的日利率____‰向卖方支付逾期利息。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将大厦交付给买方。

4.2买方应在交付日期之日起____个工作日内对大厦进行验收。如买方对大厦的现状表示满意，应向卖方出具验收合格的书面证明。

4.3如买方对大厦的现状有异议，应在交付日期之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如卖方未能在规定时间内答复或答复不能解决买方的异议，双方可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将大厦的所有权转移给买方。

5.2双方应按照国家的法律法规办理产权过户手续，并承担相应的税费。

5.3产权过户手续办理完成后，卖方应将大厦的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给买方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除或终止合同而产生的费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为：________________。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.大厦的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。

2.大厦的现状说明及附属设施、设备、家具、装饰装修等清单。

3.付款计划及逾期利息计算方法。

4.双方约定的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

整栋大厦销售合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是整栋大厦（以下简称“大厦”）的合法所有者，愿意将大厦出售给买方；买方愿意购买大厦，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同中的“大厦”指的是位于________________的____________________栋大厦。

1.2本合同中的“交易日”指的是双方在本合同上签字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是卖方按照本合同约定将大厦交付给买方的日期。

第二条销售价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）购买大厦。

2.2上述销售价格包括但不限于大厦的所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施、设备、家具、装饰装修等。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4买方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向卖方支付剩余款项，具体付款时间和金额按照双方协商确定的付款计划执行。

2.5买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的日利率____‰向卖方支付逾期利息。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如买方未能按照本合同约定履行付款义务，担保方将无条件代为履行，向卖方支付应付款项及逾期利息。

3.2担保方的担保金额为买方应付款项的____%，即人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）。

3.3担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供担保财产或担保权利的证明文件。

3.4担保方的担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕本合同约定的付款义务止。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将大厦交付给买方。

4.2买方应在交付日期之日起____个工作日内对大厦进行验收。如买方对大厦的现状表示满意，应向卖方出具验收合格的书面证明。

4.3如买方对大厦的现状有异议，应在交付日期之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如卖方未能在规定时间内答复或答复不能解决买方的异议，双方可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条产权过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将大厦的所有权转移给买方。

5.2双方应按照国家的法律法规办理产权过户手续，并承担相应的税费。

5.3产权过户手续办理完成后，卖方应将大厦的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给买方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除或终止合同而产生的费用。

第七条担保方的违约及限制条款

7.1担保方如未能按照本合同约定提供担保或未能履行担保义务的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

7.2担保方在本合同履行过程中，如涉及违法行为或违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为：________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲方、乙方、担保方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

担保方：____________________

签订日期：________________

附件：

1.大厦的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。

2.大厦的现状说明及附属设施、设备、家具、装饰装修等清单。

3.付款计划及逾期利息计算方法。

4.担保方的担保财产或担保权利的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买卖双方的交易提供更加安全的保障，增加交易的可靠性。担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保，有利于降低交易风险，保护甲方的权益。在买方未能按照合同约定履行付款义务时，担保方将无条件代为履行，确保卖方能够按时收到款项，从而维护了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保方，甲方在交易中的风险得到了有效降低。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，同时保护自身的合法权益。通过设定担保方的责任和权益条款，甲方能够确保在买方违约的情况下，能够及时获得赔偿，从而确保了甲方的利益不受损失。此外，甲方为主导还有利于增强交易的透明度和公平性，使得交易更加符合市场规则，有利于维护甲方的市场声誉和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

整栋大厦租赁合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方是整栋大厦（以下简称“大厦”）的合法所有者，愿意将大厦出租给承租方；承租方愿意租赁大厦，并同意按照本合同的条款和条件租赁，双方经协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同中的“大厦”指的是位于________________的____________________栋大厦。

1.2本合同中的“交易日”指的是双方在本合同上签字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是出租方按照本合同约定将大厦交付给承租方的日期。

第二条租赁期限及租金

2.1承租方同意租赁大厦，租赁期限为____年，自________________起至________________止。

2.2承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）每月。

2.3承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方支付下一个租赁期的租金。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如承租方未能按照本合同约定履行租金支付义务，担保方将无条件代为履行，向出租方支付应付款项及逾期利息。

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方提供担保财产或担保权利的证明文件。

3.3担保方的担保期限自本合同签订之日起至承租方履行完毕本合同约定的租金支付义务止。

第四条交付及验收

4.1出租方应在本合同约定的交付日期将大厦交付给承租方。

4.2承租方应在交付日期之日起____个工作日内对大厦进行验收。如承租方对大厦的现状表示满意，应向出租方出具验收合格的书面证明。

4.3如承租方对大厦的现状有异议，应在交付日期之日起____个工作日内向出租方提出，并说明具体异议。出租方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如出租方未能在规定时间内答复或答复不能解决承租方的异议，双方可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条租赁物的使用和保管

5.1承租方应按照本合同约定的用途使用大厦，并负责大厦的保管和维护。

5.2承租方不得擅自改变大厦的现状，不得将大厦转租给第三方。

5.3承租方应按照国家的法律法规和出租方的要求，负责大厦的消防安全和环境保护工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除或终止合同而产生的费用。

第七条担保方的违约及限制条款

7.1担保方如未能按照本合同约定提供担保或未能履行担保义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

7.2担保方在本合同履行过程中，如涉及违法行为或违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为：________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲方、乙方、担保方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

担保方：____________________

签订日期：___________