商用房承包合同模板

商用房承包合同模板合同编号：[请在此处填写合同编号]

甲方（承包方）：[请在此处填写甲方名称]

地址：[请在此处填写甲方地址]

联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请在此处填写乙方名称]

地址：[请在此处填写乙方地址]

联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有并经营位于[请在此处填写商用房地址]的商用房（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营活动，甲方愿意将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方的房屋，用于[请在此处填写乙方经营活动内容]。

1.2乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得对房屋进行改动、装修或添置任何设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请在此处填写租赁期限（年/月）]，自[请在此处填写租赁开始日期]起至[请在此处填写租赁结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[请在此处填写租金金额]元/[请在此处填写租金计算单位（如：月/年）]。

3.2乙方应在每月[请在此处填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请在此处填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请在此处填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋享有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合租赁用途。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：[请在此处填写签订日期]

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋使用权证明

3.乙方经营许可证等相关文件

第一篇范文：合同编号：[请在此处填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请在此处填写合同编号]

甲方（承包方）：[请在此处填写甲方名称]

地址：[请在此处填写甲方地址]

联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请在此处填写乙方名称]

地址：[请在此处填写乙方地址]

联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]

第三方（服务方）：[请在此处填写第三方名称]

地址：[请在此处填写第三方地址]

联系方式：[请在此处填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并经营位于[请在此处填写商用房地址]的商用房（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营活动，甲方愿意将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方的房屋，用于[请在此处填写乙方经营活动内容]。

1.2乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得对房屋进行改动、装修或添置任何设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请在此处填写租赁期限（年/月）]，自[请在此处填写租赁开始日期]起至[请在此处填写租赁结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[请在此处填写租金金额]元/[请在此处填写租金计算单位（如：月/年）]。

3.2乙方应在每月[请在此处填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请在此处填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请在此处填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋享有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合租赁用途。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方有权在合同期限内选择第三方提供房屋相关的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.4乙方不得擅自提前解除合同，如乙方违约解除合同，乙方应支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

第七条第三方主体权利和义务

7.1第三方作为甲方的服务提供方，应按照甲方的要求提供相关服务。

7.2第三方应保证所提供服务的质量，如因服务质量问题导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。

7.3第三方应在甲方授权范围内行事，不得擅自干涉乙方的经营活动。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

8.3如第三方未按照本合同约定提供服务或未履行第三方义务的，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________

签订日期：[请在此处填写签订日期]

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋使用权证明

3.乙方经营许可证等相关文件

4.第三方服务资质证明等相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的服务提供方，其主要目的是为了确保房屋租赁期间的相关服务能够得到保障，提高乙方经营活动的顺利进行。第三方的主体介入能够使甲方从繁琐的管理工作中解脱出来，专注于自身的业务发展。同时，第三方的主体介入也能够为乙方提供更加专业、高效的服务，确保乙方在租赁期间能够更好地使用和经营房屋。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，其主要目的是为了通过出租房屋获得收益，同时确保房屋能够在租赁期间得到合理使用和保护。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到保障，通过合同条款的设定，使乙方在租赁期间能够按照合同约定使用和经营房屋，同时确保租金的按时支付。此外，甲方为主导也能够使甲方在合同履行过程中保持对房屋的掌控权，确保房屋的使用和经营符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请在此处填写合同编号]

甲方（承包方）：[请在此处填写甲方名称]

地址：[请在此处填写甲方地址]

联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请在此处填写乙方名称]

地址：[请在此处填写乙方地址]

联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]

第三方（服务方）：[请在此处填写第三方名称]

地址：[请在此处填写第三方地址]

联系方式：[请在此处填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并经营位于[请在此处填写商用房地址]的商用房（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营活动，甲方愿意将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方的房屋，用于[请在此处填写乙方经营活动内容]。

1.2乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得对房屋进行改动、装修或添置任何设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请在此处填写租赁期限（年/月）]，自[请在此处填写租赁开始日期]起至[请在此处填写租赁结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[请在此处填写租金金额]元/[请在此处填写租金计算单位（如：月/年）]。

3.2乙方应在每月[请在此处填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请在此处填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请在此处填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.4乙方有权在合同期限内选择第三方提供房屋相关的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证对房屋享有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合租赁用途。

6.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第七条第三方主体权利和义务

7.1第三方作为乙方的服务提供方，应按照乙方的要求提供相关服务。

7.2第三方应保证所提供服务的质量，如因服务质量问题导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。

7.3第三方应在乙方授权范围内行事，不得擅自干涉甲方的管理事务。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

8.3如第三方未按照本合同约定提供服务或未履行第三方义务的，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金[请在此处填写违约金金额]元。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________

签订日期：[请在此处填写签订日期]

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋使用权证明

3.乙方经营许可证等相关文件

4.第三方服务资质证明等相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的承租方，其主要目的是为了使用和经营房屋，实现自身的业务发展。乙方为主导的目的在于确