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文档简介
合同编号:__________甲方(转租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。1.2甲方转租的房屋使用权期限:自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋全部或部分转租给乙方,乙方同意承租。2.2乙方向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。2.4租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前__天书面通知甲方,并与甲方重新签订租赁合同。三、双方权利义务3.1甲方作为房屋的出租方,应对房屋的安全、合理使用承担责任,并确保房屋符合租赁用途。3.2乙方作为房屋的承租方,应合理使用房屋及设施设备,并按照约定支付租金。3.3甲方应在租赁期内保障乙方的合法使用权,不得干涉乙方的正常生活。3.4乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。4.3一方违约导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿对方遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止。甲方(转租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法:双方应确保具有签订和履行合同的资格,如为自然人,需年满18周岁;如为法人,需合法注册并有效存续。若发现主体资格不合法,应立即终止合同并采取法律手段追究责任。解决办法:在签订合同前,核实双方主体资格,要求提供相关证件或文件。2.房屋信息真实准确:甲方应保证提供的房屋信息真实准确,如面积、结构、设施设备等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,造成乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。解决办法:甲方在签订合同前,应向乙方充分披露房屋相关信息,并允许乙方实地查看房屋。3.租金支付及退还押金:乙方应按照约定时间、金额支付租金,否则甲方有权解除合同。合同终止后,乙方应在__天内将房屋恢复原状,并退还押金。若乙方未按照约定恢复房屋原状,甲方有权扣除相应费用。解决办法:设立明确的租金支付及押金退还条款,约定具体的时间、金额及方式。4.房屋使用及维修:乙方应合理使用房屋及设施设备,并按照约定支付维修费用。若乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏,乙方应承担维修费用。解决办法:明确约定房屋使用及维修条款,包括乙方应承担的责任及费用。5.违约责任:一方违约导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿对方遭受的损失。解决办法:约定明确的违约责任条款,包括违约行为、违约责任及赔偿方式。法律名词及名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系及合同外关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。3.租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.转租:是指承租人在租赁期间,将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。5.租金:是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。6.押金:是指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱财。7.违约责任:是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.损害赔偿:是指因违约行为导致对方遭受损失,违约方应承担的赔偿责任。应用场合:1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁公司或中介机构作为出租方,将房屋出租给租客。3.房屋转租情况,即承租人将租赁的房屋转租给第三方。补充条款:1.房屋变更使用用途:若乙方需改变房屋使用用途,应提前征得甲方书面同意,并可能需支付额外费用或调整租金。2.房屋维修与保养:明确甲乙双方在房屋维修与保养方面的责任与义务,包括维修费用承担、维修请求处理流程等。3.提前终止合同:约定在合同履行期间,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任。4.房屋损坏与损失:规定房屋及设施设备的损坏或损失处理流程,包括赔偿标准及责任方。5.保险责任:明确房屋及室内财产保险的购买、理赔等事宜,以及双方方面的责任与义务。附件列表:1.房屋所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频,以证明房屋在转租前的状态。3.设施设备清单,详细列出房屋内所有的设施设备及其状
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