2024房屋租赁合同规范格式

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）不可抗力导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的信息真实、准确、完整。确认租赁期限、租金及支付方式等关键条款是否符合双方需求。注意押金数额及退还条件，确保权益得到保障。了解甲方维修责任和乙方合理使用房屋的要求。遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商解决。可以请教法律专业人士，确保合同条款的合法性和合理性。2.法律名词及名词解释：出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金并合理使用房屋。租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和方式支付。押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额作为赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋所有权人因其他原因无法亲自管理出租事务，委托他人代为出租。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：具体列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更条款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。4.提前终止合同：在合同期内，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋出租时的实际状况，作为日后检查房屋状况的依据。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有所有权或处置