2024土地转卖合同范本

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：1.卖方是所出售土地的合法所有权人，并拥有完全的权利和能力出售该土地；2.买方愿意购买卖方所出售的土地，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同。第一条土地描述1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地权属情况：____________________第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方所出售的土地。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前，向卖方支付。2.4买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所出售土地的权属证明文件交给买方。3.2买方应按照法律规定，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3土地过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余价款。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实土地权属情况，确保卖方为土地的合法所有权人。3.明确土地用途，确保土地使用符合相关法律法规和规划要求。4.注意定金和价款的支付时间及方式，确保资金安全。5.办理土地过户手续时，需遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。解决办法：1.双方可委托专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。2.双方可共同前往相关部门查询土地权属情况，核实卖方所有权。3.合同中可明确土地用途，违反规定的一方承担相应责任。4.定金和价款支付可通过银行转账等安全方式进行，确保资金安全。5.买方在办理土地过户手续时，可寻求卖方协助，确保过户顺利进行。6.合同中可约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指土地的合法所有权人，具有出售土地的权利和能力。2.买方：指愿意购买土地的一方，具有支付价款的能力。3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买土地的诚意表示。4.价款：指买方购买土地应支付的总金额。5.土地过户：指将土地所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决问题的方式。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。2.土地使用权转让。3.土地开发前的所有权转移。4.任何需要明确土地交易条款的法律行为。补充条款：A.土地评估报告B.土地使用权证复印件C.规划许可证复印件D.环保审批复印件E.土地交易所需的税费清单和计算方式F.过户手续费用的承担方式G.土地交付的时间和条件H.违约责任的具体计算方法I.争议解决的律师费用承担J.合同的终止条件及后果K.任何双方协商同意的其他补充条款附件列表：1.土地评