2024店面租房协议合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面房，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁店面房的基本情况1.1店面房位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2店面房现状：__________（描述店面房现状，如：全新、简装、设备齐全等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元，按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月底前将下月租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或提前解除合乙方按约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店面房在租赁期间符合乙方的经营需求；（2）负责店面房及附属设施的正常维护、保养；（3）依法缴纳租赁期间的相关税费。4.2乙方权利和义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用店面房及附属设施，不得擅自改动结构；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁店面房内进行违法活动。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2提前解除合同：租赁期满前，乙方需提前__________个月书面通知甲方，方可解除合同。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保合同内容的准确性。2.确保合同双方的个人信息、联系方式真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效身份证件，并验证联系方式的真实性。3.明确租赁期限、租金支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付的具体时间及方式，并按时履行支付义务。4.注意押金数额及退还时间，确保权益得到保障。解决办法：在合同中明确押金数额、退还时间及条件，确保双方在解除合能够顺利履行押金退还手续。5.合理使用店面房及附属设施，不得擅自改动结构。解决办法：在合同中明确规定乙方对店面房及附属设施的使用范围，如需改动结构，应提前征得甲方同意。6.遵守国家法律法规，不得在租赁店面房内进行违法活动。解决办法：乙方应在租赁期间严格遵守国家法律法规，不得在店面房内从事违法活动。7.如遇合同变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确双方对于合同变更、解除的要求及程序，确保合同变更或解除的合法性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合用于抵扣损坏赔偿或其他费用。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店面房租赁双方之间明确租赁关系和权益。2.适用于各类店面、商铺、办公室等租赁业务。3.适用于租赁期限、租金支付、押金退还等事项的约定。4.适用于店面房及附属设施的使用、维护和保养。5.适用于租赁期间双方的权益保障和违约责任。补充条款：1.租赁房屋的安全及卫生标准。2.租赁期间水电费、物业管理费等费用的承担方式。3.租赁房屋保险的购买及责任范围。4.租赁期间房屋维修、保养的责任及费用。5.租赁房屋转租、分租的约定及条件。6.租赁期满后房屋归还及验房程序。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.店面房所有