2024商品交易市场商位租赁经营合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商位及面积1.1甲方同意向乙方出租商品交易市场内编号为_______的商位，该商位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方按照甲方提供的商位进行经营活动，经营范围为：_______（具体经营范围以甲方批准为准）。4.2乙方应遵守国家法律法规及市场相关规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商位享有独占使用权，不得将商位出租给第三方。5.2甲方负责商位的维修、保养和管理，确保商位设施安全、完好。5.3甲方应提供商品交易市场内的公共服务设施，为乙方经营活动提供便利。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守市场内的各项管理制度。6.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。6.3乙方应爱护并合理使用商位及市场内的公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的身份证明、营业执照等文件，确保合同方的名称、地址等信息的准确无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：在合同签订前，由双方共同核对合同方的相关信息，并在合同中注明核对结果。如在签订后发现信息有误，双方应及时协商更正，并签订补充协议。2.明确租赁期限及租金：双方应明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间等，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付方式和时间等，并约定租金调整机制。如发生租金纠纷，双方应按照合同约定解决。3.经营范围的合规性：乙方应确保经营活动符合国家法律法规及市场相关规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。解决办法：在合同中明确经营范围，并约定乙方应遵守的法律法规和市场规定。如乙方经营活动不符合规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.商位的使用和维护：双方应明确商位的使用和维护责任，确保商位设施安全、完好。解决办法：在合同中约定甲乙双方对商位的使用和维护责任，并明确甲方应提供的公共服务设施。如商位设施出现故障，甲方应及时维修。5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任等。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任等。如发生合同变更或解除，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商品交易市场内商位出租经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方商位进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商位的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方商位。5.经营范围：指乙方在租赁甲方商位内进行经营活动的范围，具体以甲方批准为准。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充或修改所签订的协议。应用场合：1.商品交易市场内的商家租赁商位进行经营活动。2.市场管理方与商户之间就商位租赁和使用达成一致。3.任何需要明确租赁条款和条件的商业租赁情况。补充条款：1.商位设施清单：详细列出商位内的设施和设备，包括家具、电器等。2.经营规范：列出市场内经营者应遵守的经营规范和行为准则。3.保险要求：明确乙方应购买的保险类型和最低保额要求。4.促销活动：规定乙方进行促销活动时应遵守的规定，如不得影响市场内其他商户经营等。5.安全规定：列出乙方应遵守的安全规定，包括消防、食品安全等。6.知识产权保护：明确乙方在经营过程中应保护的知识产权，不得侵犯他人商标、专利等。7.数据保护：如果涉及消费者数据，应明确乙方的数据保护责任。8.合同终止后的义务：规定合同终止后乙方应承担的义务，如搬离商位、支付欠款等。附件列表：1