2024房屋建设版合同书

合同编号：__________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买的房产为上述第一条1.1款所描述的房产。第二条购买价格2.1双方确认，乙方应支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购买价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋的验收工作。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，根据乙方的异议采取改进措施。如甲方未能在约定时间内采取改进措施，乙方有权拒绝接收房屋。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的购买价格的_______%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的购买价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他合法组织。若合同一方不具备相应资格，合同可能无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保合同的有效性。2.房产证号、房屋位置、面积等关键信息要准确无误。如有错误，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，实地考察房产，核实房产证等相关文件，确保信息准确。3.定金及购买价格的支付时间、金额要明确。若双方对支付金额或时间产生争议，可能导致合同履行受阻。解决办法：在合同中明确定金及购买价格的支付时间、金额，确保双方履行合同的顺利进行。4.交付及过户时间要明确。若甲方未能在约定时间内完成过户手续，可能导致乙方权益受损。解决办法：在合同中明确交付及过户时间，并设定违约责任，以保障乙方权益。5.违约责任要明确。若双方在履行合同过程中发生违约行为，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在合同中设定明确的违约责任，以便在违约行为发生时，依据合同约定寻求解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。4.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识特定的房产。5.购买价格：指乙方应支付给甲方的房产交易价格。6.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指一方在履行合同过程中违约，应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.其他需要签订房屋买卖合同的场景。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前的维修责任归属。2.房屋装修：双方约定房屋过户后是否允许乙方进行装修。3.房屋使用：双方约定房屋过户后的使用范围和用途。4.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方。5.房屋出租：双方约定房屋过户后是否允许甲方继续出租