2024无产权房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的无产权房屋，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述无产权房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的权益，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述无产权房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对所售房屋享有合法所有权，无产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关资料，以便乙方核实。2.房屋现状：确保房屋现状与甲方描述一致。解决办法：双方在交付时共同验收房屋，如有问题，甲方应负责整改。3.购房款支付：确保乙方按时支付购房款。解决办法：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。4.房屋交付：确保甲方按时交付房屋。解决办法：甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。5.房屋过户：确保双方按时办理房屋过户手续。解决办法：双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。6.违约责任：确保双方履行合同义务，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。7.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋及其附属设施。4.交付期限：指甲方按照合同约定交付房屋的期限。5.过户期限：指双方按照合同约定办理房屋过户手续的期限。6.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.无产权房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋买卖价格、交付时间、过户手续等事项的情况。3.双方希望通过书面合同形式确立房屋买卖关系的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等设施的归属及转移。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、材料等。3.房屋维护责任：明确买卖双方在交易后对房屋维护和保养的责任。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋钥匙交付：钥匙交付的时间、地点和方式。6.房屋交接检查单：详细记录房屋在交付时的现状，作为交接的依据。7.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋产权清晰声明：声明甲方对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋所有权转移登记