黑龙江省房屋买卖合同范本模板

黑龙江省房屋买卖合同范本模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于黑龙江省__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在房屋过户手续完成后，向买方交付该房屋及附属设施。4.3买方应按约定时间支付购房款。4.4买方应在过户手续完成后，按照法律规定承担该房屋的一切税费及物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.物业管理费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋产权清晰，导致买方过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。3.买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权归属的法律文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，双方应共同办理，并及时提供所需文件。解决办法：提前了解过户流程，准备相关文件，共同办理过户手续。2.房屋交付时发现瑕疵，影响居住安全。解决办法：卖方应在交付前确保房屋质量，如有问题，及时维修。3.买方支付购房款后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.房屋产权发生纠纷，导致买方过户手续。解决办法：卖方应保证房屋产权清晰，如发生纠纷，