城中村购房合同范本

城中村购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为城中村房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并由乙方自愿购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证照。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对购买该房屋的真实意愿。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，一次性支付人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自本合同签订之日起____个月内，一次性支付人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证照交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照国家和地方的相关规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________城中村购房合同范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方是城中村房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有____________________个房间。1.3房屋现状：____________________。二、购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应协助甲方完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责修复。4.2甲方应在房屋过户后，继续承担房屋的正常维护和维修责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给甲方。六、争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____________________合同编号：__________城中村购房合同范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现有__________层，乙方购买后如需翻建、扩建、装修等，须符合城市规划、土地管理等相关法律法规的规定，并取得相关政府部门审批手续。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应向银行申请办理贷款手续，并将贷款合同及银行出具的同意放款通知书提交给甲方。甲方在收到贷款合同及放款通知书后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。（2）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。甲方在收到剩余房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业钥匙、房产证/不动产权证、土地使用权证等有关房屋权属文件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应按照逾期过户天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.3乙方逾期支付首付款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比例。4.4乙方未按约定办理贷款手续或未按时支付贷款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（购买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________城中村购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方城中村房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为集体土地使用权。二、房屋购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%；（2）乙方自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%；（3）剩余购房款，乙方自房屋交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________城中村购房合同范本甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲方是城中村房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号的城中村，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修情况、配套设施等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。2.4乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起__________个工作日内。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准。4.2甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的__________%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证照2.购买价格支付凭证3.房屋过户相关文件4.违约金支付凭证5.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。3.违约行为的认定依据为本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.城中村购房合同：指在城市郊区或城市内部的村落地区，购房人与房屋所有权人之间达成的关于房屋买卖的协议。2.定金：指购房人为表明购买房屋的真实意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋并协助乙方办理过户手续。如有违约，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如有违约，乙方应支付违约金。3.问题：房屋交付或过户过程中产生额外费用。解决办法：按照国家和地方的相关规定执行，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.城中村房屋所有权人出售房屋。2.购房者购买城中村房屋。3.双方约定房屋买卖价格、交付及过户时间。4.双方遵守合同约定，完成房屋买卖交易。5.遇到违约行为时，依据合同约定及相关法律法规进行解决。一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户手续费用清单6.房屋维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋不存在重大质量问题，认定为违约行为。4.甲方未能在房屋过户后继续承担房屋的正常维护和维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.城中村购房合同：指在城市郊区或近郊的村落中，村民与购房者之间订立的关于房屋买卖的合同。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方负责修复，并支付相应的维修费用。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方共同协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖。2.购买方为个人或家庭居住使用。3.出售方为城中村房屋合法所有者。4.双方通过协商达成一致，并签订书面合同。5.合同履行过程中涉及房屋交付、过户、支付款项等环节。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明7.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，未协商解决。三、法律名词及解释：1.城中村购房合同：指在城市规划区内的城中村，购房者与房屋所有权人之间签订的关于房屋买卖的协议。2.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，通常用于农村集体经济组织的土地。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，双方可协商延长交付时间。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，双方可协商延长支付时间。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，如需承担额外费用，可协商解决。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城中村房屋所有权人出售房屋给购房者。2.购房者需要按照约定时间支付购房款。3.房屋所有权需要通过过户手续依法转移到购房者名下。4.在合同履行过程中，可能发生违约行为，需按照约定及法律规定处理。5.合同履行过程中可能遇到不可抗力因素，需协商解决。一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证件复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明复印件6.首付款支付凭证7.贷款合同及放款通知书8.房屋交接单9.物业钥匙10.其他与房屋过户相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：指合同约定的过户日期届满，甲方未能办理完毕房屋过户手续。3.乙方逾期支付首付款：指合同约定的首付款支付日期届满，乙方未能支付至甲方指定账户。4.乙方未按约定办理贷款手续或未按时支付贷款：指合同约定的贷款手续办理日期届满或贷款放款后，乙方未能按时支付贷款。三、法律名词及解释：1.城中村：指位于城市边缘或市区内，具有一定历史形成的农村聚落。2.购房合同：指购房者与出售者之间就房屋买卖达成的书面协议。3.合同法：指调整合同关系，规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律。5.产权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定一次性或分期支付给出售者的部分房款。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。3